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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Vénissieux
Rhône 69

City Garden - Vénissieux

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Vénissieux Zone B1

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

1 Boulevard Jodino
69200 Venissieux


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Vénissieux vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 48 090 €. En effet, City Garden vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 229 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 008 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Située au sud de Lyon, la commune de Vénissieux bénéficie d'une situation géographique idéale et de nombreux espaces verts. Facilement accessible par les grands axes routiers, la commune est reliée par le métro ainsi que le tramway T2 et T4. Elle offre tous les avantages pour une vie quotidienne pratique et empreinte de sérénité. C'est à proximité immédiate du parc Louis Dupic, du centre-ville et de la mairie que la réalisation voit le jour. Sobre et épurée, l'architecture arbore des façades à dominante blanche qui reflètent la lumière et contrastent à merveille avec le soubassement aux tonalités grises. La réalisation est composée de 4 bâtiments à taille humaine proposant des appartements du 2 pièces au 4 pièces. Prolongés pour la plupart par de beaux jardins privatifs ou des loggias, les appartements offrent des vues dégagées sur les jardins de la résidence, largement végétalisés. Des placettes communes ont été imaginées de sorte à favoriser la convivialité entre les résidents.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme City Garden et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 143 000 €17 160 €25 740 €30 030 €
- 3 pièces à partir de 150 100 €18 012 €27 018 €31 521 €
- 4 pièces à partir de 229 000 €27 480 €41 220 €48 090 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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