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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille 13ème
Bouches-du-Rhône 13

Les Bastides de Chateau Gombert - Marseille 13ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Marseille 13ème Zone A

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 13ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 58 380 €. En effet, Les Bastides de Chateau Gombert vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 278 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 865 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La traverse Collet Redon se situe à 12 km de l'hyper-centre de Marseille dans le quartier "Château-Gombert - Saint Mitre". C'est en ces lieux que se développe « Les Bastides de Château-Gombert »  : une résidence accueillant sur 3 étages 35 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Elle est formée de 2 corps de bâtiments aux airs de bastides. Son architecture, sobre et contemporaine, s'intègre harmonieusement dans l'environnement immédiat. Un soin particulier a été apporté au traitement des matériaux extérieurs  : façades en enduit blanc ponctuées aux angles d'un enduit brun clair à joints horizontaux évoquant le bois, toitures à 4 pans en tuiles romanes, spacieux balcons en saillie... La gestion du stationnement des voitures et des « 2 roues » en sous-sol a permis de libérer la moitié de la superficie de l'opération au profit des espaces verts. Les résidents ont ainsi, à longueur d'année, le loisir de savourer les agréments de beaux aménagements paysagers que se partagent le jardin collectif arboré et les jardins privatifs du rez-de-chaussée, intimisés par des haies.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Bastides de Chateau Gombert et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 135 000 €16 200 €24 300 €28 350 €
- 2 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 3 pièces à partir de 278 000 €33 360 €50 040 €58 380 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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