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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Marseille 10ème
Bouches-du-Rhône 13

62 Timone - Marseille 10ème

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Marseille 10ème Zone A

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Documentation gratuite

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Angle Bd Rabatau et Bd des Aciéries
13010 Marseille


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 10ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 340 €. En effet, 62 Timone vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 254 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 445 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Situé au 62 Avenue de la Timone, à 12 mn à peine de la plage du Prado, "62 Timone" s'insère dans un quartier du 10e arrondissement, essentiellement composé d'habitations individuelles et de petits collectifs. Élevée sur 8 étages avec attique depuis 2 niveaux de stationnement, cette résidence immobilière neuve capitalise sur une écriture architecturale contemporaine : soubassement en pierre, enduit blanc contrastant en parties courantes, fonds de loggias rouge marquant la profondeur, panneaux de bois persiennés, jeu d'éléments rectangulaires en saillie à partir du 2e étage et auvent à ventelles en toiture rivalisant de jeux d'ombres et de lumières sur le volume... La réalisation accueille derrière ses façades 42 appartements neuf du 2 au 4 pièces. La plupart d'entre eux profitent de l'agrément d'un prolongement extérieur prenant la forme d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse filante plein ciel. "62 Timone" ajoute également à l'agrément de ses résidents la présence d'un joli jardin paysager, aménagé au calme de la façade intérieure.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme 62 Timone et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 175 000 €21 000 €31 500 €36 750 €
- 2 pièces à partir de 178 500 €21 420 €32 130 €37 485 €
- 3 pièces à partir de 219 000 €26 280 €39 420 €45 990 €
- 4 pièces à partir de 254 000 €30 480 €45 720 €53 340 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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