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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis 93

Les Jardins de Plaisance - Rosny-sous-Bois
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rosny-sous-Bois Zone A

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 59 850 €. En effet, Les Jardins de Plaisance vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 285 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 988 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Découvrez le programme immobilier neuf Les Jardins de Plaisance signé Les Nouveaux Constructeurs à Rosny-sous-Bois. À 15 km du centre de Paris et à 10 km de la Porte de Bagnolet, Rosny-sous-Bois offre à ses administrés un cadre de vie agréable conjuguant espaces verts, vitalité économique, développement urbain réfléchi et facilités d'une ville moderne. En plus de son accessibilité routière et autoroutière, la ville dispose déjà de 2 gares RER et profitera aussi d'ici 2019 du prolongement de la ligne 11 du métro de Paris, du tramway T1 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. C'est au sud-est de la commune, en limite de Neuilly-Plaisance et à proximité du Val-de-Marne que s'élèvent sur 7 étages avec parking en sous-sol Les Jardins de Plaisance. Cet ensemble immobilier comprend 47 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis au sein de 2 résidences : la première, située sur la rue du Général Leclerc, la seconde, implantée au calme du coeur d'îlot paysager. L'écriture architecturale de cette réalisation se nourrit d'une variation d'échelles : depuis le socle avec joints creux en pierre de parement, en passant par les loggias et balcons en surplomb mais aussi les garde-corps raffinés en serrurerie ponctuant le corps principal, jusqu'au dernier niveau en attique couronnant les volumes. En matière d'espaces extérieurs privatifs de plein air, Les Jardins de Plaisance offrent, en plus des loggias et des balcons, les agréments de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de spacieuses terrasses au dernier niveau.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Plaisance et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 279 000 €33 480 €50 220 €58 590 €
- 4 pièces à partir de 285 000 €34 200 €51 300 €59 850 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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