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Marseille 13ème
Bouches-du-Rhône 13

Villa Chateau Gombert - Marseille 13ème

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Marseille 13ème Zone A

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Documentation gratuite

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Marseille 13ème vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa Chateau Gombert vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Découvrez Villa Chateau Gombert : le nouveau programme signé les Nouveaux Constructeurs dans le 13ème arrondissement de Marseille. Villa Chateau Gombert est implantée dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Sainte-Mitre au sud-ouest du quartier de Château Gombert : une zone profitant d'un développement constant depuis plusieurs décennies qui a le vent en poupe. En retrait de la traverse Grandjean, ce programme immobilier neuf, s'élève sur 3 uniques étages. Il adopte une architecture contemporaine en phase avec son tissu urbain et les codes de la construction régionale : façades en enduit blanc, attique en enduit brun clair teinte bois, menuiserie et garde-corps de tonalité anthracite, pare-vues séparatifs en bois de coloris teck... La réalisation accueille 38 appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces. Tous profitent des agréments d'un prolongement extérieur : jardin en rez-de-chaussée, balcons d'angle et loggias dans les étages et même spacieuse terrasse au niveau de l'attique. A ces attraits s'ajoutent le caractère pratique d'un parking en sous-sol mais aussi d'un agréable jardin paysager en coeur d'îlot. Tapissé de pelouses, celui-ci comprend même une belle oliveraie rendant hommage aux essences méditerranéennes.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Chateau Gombert et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 152 300 €18 276 €27 414 €31 983 €
- 2 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
- 4 pièces à partir de 344 400 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/02/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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