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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Clamart
Hauts de Seine 92

Le Domaine des Vergers - Clamart
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Clamart Zone Abis

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Clamart vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Domaine des Vergers vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone Abis, le plafond de loyer à respecter est donc de 16,96 € / m².
À 10 km du coeur de la Capitale et 15 minutes des Portes de Briançon, de Versailles ou de Châtillon, Clamart est une commune verdoyante par excellence, figurant parmi les plus prisées sur sud parisien. C'est à la rencontre de la rue des Monts, de l'avenue Henri Barbusse et de la rue de Verdun, dans un environnement urbain paisible en bordure d'Issy-les-Moulineaux, que vient s'inscrire ce beau domaine. Ce projet de très belle facture a été conçu pour proposer à ses résidents plusieurs manières d'habiter. Il conjugue des maisons de ville 4 et 5 pièces haut de gamme avec terrasses et jardins arborés, ainsi que des résidences de 2, 3 ou 4 niveaux avec attique et combles. Celles-ci accueillent des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils proposent une très belle gamme de prolongements extérieurs : jardins en rez-de-chaussée, balcons, loggias ou spacieuses terrasses, dont certaines multi-orientées, dans les étages supérieurs. L'architecture est directement inspirée des beaux immeubles et des maisons bourgeoises typiques de la commune. La palette de matériaux mis en oeuvre compte nombre d'éléments remarquables faisant le charme et la qualité de Clamart : des toitures inclinées en tuile, ardoise ou zinc; des façades en pierre, enduit, meulière ou brique; des menuiseries et ferronneries en bois ou fer peintes, des grilles, murets, etc. Disposant de parcs privés de stationnement en sous-sol, mais aussi de commerces installés en rez-de-chaussée des résidences, le domaine fait la part belle au cadre naturel. Entièrement traité sur le thème du verger, son projet paysager combine sentes piétonnes, placettes de courtoisie, jardins privés… Il conforte l'esprit de hameau parisien qui se dégage de cette réalisation de grande qualité.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine des Vergers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 266 000 €31 920 €47 880 €55 860 €
- 3 pièces à partir de 397 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 617 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 900 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/06/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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