Aix-en-Provence

Bouches-du-Rhône 13

Villa des Arts - Aix-en-Provence
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Aix-en-Provence Zone A

22 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Aix-en-Provence

Prix * : à partir de 245 000€

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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Aix-en-Provence vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa des Arts vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².

Descriptif

Villa des Arts vient prendre place sur l?'avenue Jean et Marcel Fontenaille, dans le quartier très prisé des « Jardins de Bibémus », au coeur d?'un site de grande qualité paysagère. Élevé sur 2 uniques étages, ce programme immobilier neuf adopte des proportions de bastide aixoise. Favorisant l?'échelle humaine, ce programme RT 2012 accueille seulement 25 appartements neufs. Bénéficiant d?'appréciables orientations vers le sud, l?'est et l?'ouest, ils s?'ouvrent sur une belle gamme de prolongements extérieurs : jardin privatif, loggia, balcon, terrasse... Dotée d?'un parking en sous-sol, cette résidence neuve profite également d?'un jardin ayant le privilège de comporter un superbe espace boisé classé.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Arts et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel *
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans
- 2 pièces	à partir de 245 000 €	29 400 €	44 100 €	51 450 €
- 3 pièces	à partir de 335 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €
- 4 pièces	à partir de 479 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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