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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Aix-en-Provence
Bouches-du-Rhône 13

Villa des Arts - Aix-en-Provence
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Aix-en-Provence Zone A

26 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Aix-en-Provence

Prix * : à partir de 268 000€
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Coordonnées du vendeur

7 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
13001 Aix-en-Provence


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Nos partenaires à votre service :
Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Aix-en-Provence vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa des Arts vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
À 30 km de Marseille et de la Méditerranée, Aix-en-Provence fait partie de ces villes qui émerveillent par leur capacité à conjuguer histoire et modernité. Villa des Arts vient prendre place sur l'avenue Jean et Marcel Fontenaille, dans le quartier très prisé des « Jardins de Bibémus », au coeur d'un site de grande qualité paysagère. Élevé sur 2 uniques étages, ce programme immobilier neuf adopte des proportions de bastide aixoise. Sobre et contemporain, son vocabulaire rend hommage à la tradition provençale par ses matériaux simples et pérennes, ainsi que ses choix chromatiques. Favorisant l'échelle humaine, ce programme RT 2012 accueille seulement 25 appartements neufs. Bénéficiant d'appréciables orientations vers le sud, l'est et l'ouest, ils s'ouvrent sur une belle gamme de prolongements extérieurs : jardin privatif, loggia, balcon, terrasse... Dotée d'un parking en sous-sol, cette résidence neuve profite également d'un jardin ayant le privilège de comporter un superbe espace boisé classé.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa des Arts et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 268 000 €32 160 €48 240 €56 280 €
- 3 pièces à partir de 357 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 546 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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