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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Drancy
Seine-Saint-Denis 93

Coeur Séguier - Drancy
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Drancy Zone A

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240 rue Anatole France
93700 Drancy


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La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Drancy vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 59 850 €. En effet, Coeur Séguier vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 285 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 988 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Se développant à la croisée des rues Anatole-France et Joseph-Henaff, Coeur Séguier prend place dans le quartier de l'Économie, à l'entrée nord de Drancy. Situé entre le centre-ville du Blanc-Mesnil et la gare RER distante de 300 m, cet ensemble immobilier neuf se compose de 2 bâtiments élevés de 4 étages avec attique sur rez-de-chaussée. Le registre architectural contemporain de leurs façades associe avec élégance parement de briquettes gris brun, enduit clair et gris beige, garde-corps en métal perforé... Tirant avantage d'une double exposition est-ouest, ce programme RT 2012 accueille 70 appartements neufs. Leurs grandes baies optimisent la luminosité et les apports solaires, gages de bien-être en intérieur. La propriété ouvre l'horizon de chacun des logements par une gamme variée de prolongements spatiaux en extérieur : loggias, balcons, terrasses filantes. Deux parcs privés de stationnement en sous-sol de 1 et 2 niveaux s'ajoutent aux atouts pratiques de cette résidence neuve.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Séguier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 170 000 €20 400 €30 600 €35 700 €
- 3 pièces à partir de 227 000 €27 240 €40 860 €47 670 €
- 4 pièces à partir de 285 000 €34 200 €51 300 €59 850 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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