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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Sarcelles
Val d'Oise 95

21 Avenue Paul Valéry - Sarcelles
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Sarcelles Zone A

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Documentation gratuite 21 Avenue Paul Valéry

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Coordonnées du vendeur

21 Avenue Paul Valéry
95200 Sarcelles


Voir le numéro

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.cfh.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Sarcelles vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 50 820 €. En effet, 21 Avenue Paul Valéry vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 242 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 235 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
Implanté dans le quartier des Lochères, le « 21 Avenue Paul-Valéry » profite d?'une qualité de desserte optimale que lui offre le tramway T5 reliant Sarcelles à Saint-Denis. Á ces attraits en termes de mobilité s'ajoute un environnement concentrant toutes les commodités qui facilite l?'organisation quotidienne. Les 90 appartements de ce programme RT 2012 sont répartis sur 2 résidences neuves. Élevées sur 6 niveaux face à l'avenue, elles redescendent par paliers jusqu'à 2 étages en façade arrière. Cette composition génère de spacieuses terrasses plein sud en coeur d'îlot. Des balcons s'ajoutent aux prolongements extérieurs proposés par ces appartements neufs. Accueillant une surface commerciale en rez-de-chaussée, ce programme neuf bénéficie d'un parking en sous-sol.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme 21 Avenue Paul Valéry et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 140 000 €16 800 €25 200 €29 400 €
- 3 pièces à partir de 182 100 €21 852 €32 778 €38 241 €
- 4 pièces à partir de 242 000 €29 040 €43 560 €50 820 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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