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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Montpellier
Hérault 34

Pont Neuf - Montpellier

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Montpellier Zone A

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Documentation gratuite

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OPUS
OPUS
34000 MONTPELLIER


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Voir le site : https://www.opusconseils-immobilier.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
QUARTIER NOUVEAU SAINT ROCH Situé sur la rue des deux ponts, la réalisation " Pont-Neuf " tire son nom du célèbre et plus ancien pont de Paris bâti en pierre de taille uniquement au 17ème siècle à la demande d'Henri II. Datant du dernier tiers du 19ème siècle, l'immeuble fait partie d'un ensemble architectural construit sur une propriété d'un seul tenant appelé Le Clos René. La régularité de la rue ainsi que l'harmonie architecturale des immeubles et la présence d'un mascaron sur les ferronneries représentant le visage d'une femme confirme la présence à l'époque d'un seul maître d'oeuvre sur l'ensemble de la rue. Au pied du centre historique de Montpellier, la réalisation Pont Neuf est spectatrice de la mutation de la ville et de son développement économique depuis plus de 150 ans. Sa situation géographique vous offre un accès immédiat aux petites ruelles de l'écusson Montpelliérain ainsi qu'à ses commerces, marchés et différents transports. Alliant patine historique et confort contemporain, la réalisation " Pont-Neuf " s'élevé sur 4 étages et sera composé de 16 logements allant du T1 au T3 avec terrasses et balcons. Dans un souci du respect du patrimoine ainsi que de l'ensemble des éléments architecturaux de l'immeuble, cette rénovation sera réalisée en étroite collaboration avec des corps d'artisans spécialisés dans la rénovation des bâtiments historiques. Un large choix de prestations telles que différents coloris de carrelage grand format, faïences et de parquets massifs, de belles hauteurs sous plafond, des menuiseries en bois double vitrage et également des cuisines aménagées.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Pont Neuf et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 104 000 €12 480 €18 720 €21 840 €
- 2 pièces à partir de 128 000 €15 360 €23 040 €26 880 €
- 3 pièces à partir de 270 000 €32 400 €48 600 €56 700 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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