Ain 01
Ornex - loi Pinel / Pinel +Horizon Voltaire pour investir
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Investissement immobilier neuf Ornex
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ornex : un cadre de vie prisé aux portes de Genève Au pied du massif du Jura, et à quelques minutes seulement des rives du Léman, Ornex offre un cadre de vie prisé. Ici, l'ambiance est résidentielle, aimée par les écoles, les commerces de proximité et les infrastructures de loisirs. Implantée au calme, en bordure d'un espace naturel préservé, le programme immobilier neuf Horizon Voltaire se situe en limite de la commune voisine de Ferney-Voltaire et de toutes ses commodités. Ornex a su concilier ses allures de village et la dynamique du pays de Gex. La commune bénéficie d'une situation privilégiée à 15 min seulement de Genève et à 10 min en voiture de l'aéroport Genève-Cointrin. La présence d'organisations internationales (CERN; ONU) ajoute à l'attractivité de secteur.
Des appartements lumineux tournés vers la lumière
La résidence a été conçue avec de larges ouvertures pour favoriser l'expositions à la lumière naturelle. Généreuses et agencées avec soin, les pièces de vie tournées vers l'extérieur distillent une ambiance cosy et chaleureuse. En rez-de-jardin, les appartements neufs disposent d'une terrasse ouverte sur un jardin; tandis qu'au dernier étage, la façade en retrait permet d'offrir de larges terrasses à ciel ouvert. Autant de possibilités pour profiter du cadre naturel environnant. Une toiture-terrasse végétalisée vient couronner la résidence et assure une parfaite intégration dans l'environnement.
La résidence a été conçue avec de larges ouvertures pour favoriser l'expositions à la lumière naturelle. Généreuses et agencées avec soin, les pièces de vie tournées vers l'extérieur distillent une ambiance cosy et chaleureuse. En rez-de-jardin, les appartements neufs disposent d'une terrasse ouverte sur un jardin; tandis qu'au dernier étage, la façade en retrait permet d'offrir de larges terrasses à ciel ouvert. Autant de possibilités pour profiter du cadre naturel environnant. Une toiture-terrasse végétalisée vient couronner la résidence et assure une parfaite intégration dans l'environnement.
Prestations Résidence sécurisée Accès à la résidence par vidéophone et badges magnétiques Garages et parkings en sous-sol avec accès sécurisés Portes palières blindées A2p avec cylindre de sûreté anti-effraction Espaces extérieurs soignés Espaces extérieurs et jardins aménagés avec le concours d'un paysagiste Balcons et terrasses revêtus de dalles carrelage grand format Appartements éco performants Toiture-terrasse végétalisée Menuiseries extérieures en aluminium conciliant élégance et pérennité Chauffage individuel au gaz à condensation Isolation renforcée en cloisons placostyl Aménagements intérieurs de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Parquet contrecollé dans les chambres Volets roulants motorisés Salles de bain entièrement équipées WC suspendus
Résidence sécurisée Accès à la résidence par vidéophone et badges magnétiques Garages et parkings en sous-sol avec accès sécurisés Portes palières blindées A2p avec cylindre de sûreté anti-effraction
Un écrin ouvert sur l'horizon Horizon Voltaire possède à la fois une situation au calme, en retrait des axes de circulation principaux, et d'un dégagement plein sud sur l'horizon. La résidence porte le regard vers une vaste étendue naturelle qui vous sépare de l'élégant Château de Voltaire, auquel fait écho le nom de la résidence. Horizon Voltaire dévoile un design contemporain caractérisé par des lignes tendues, rythmées par des balcons filants.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Horizon Voltaire à Ornex : 4ème trimestre 2023
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