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Seine-Saint-Denis 93

Pantin - loi Pinel / Pinel +Nymphéa

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Documentation gratuite
Nymphéa
Documentation gratuite
Nymphéa
Prix à partir de * : 405 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours. Woodeum vous propose "NYMPHEA", emplacement rare et prisé au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) avec ses 55 ha d'espaces verts, ses animations pour enfants, la Cité des Sciences et de nombreuses salles de concerts...

A l'architecture moderne et aux teintes claires, Nymphéa propose des appartements du studio au 5 pièces. Quelques beaux duplex familiaux de 4 et 5 pièces vous donneront la sensation de vivre dans des maisons. Une réflexion particulière sur le confort d'été a été menée afin de proposer une majorité d'appartements multi-orientés ou traversants qui favoriseront un apport en lumière optimale et une ventilation naturelle traversante. Vastes terrasses et loggias au panorama remarquable donnant pour certains sur le canal contribuent à un bien-être exceptionnel au quotidien!
En pied d'immeuble, commerces, bureaux, cafés et restaurants entourés de places conviviales arborées et bordés par des voies piétonnes et cyclables en font une adresse recherchée pour toute personne en quête d'une nouvelle qualité de vie!

De nombreuses certifications environnementales sont visées afin de garantir des bâtiments exemplaires en termes de démarches environnementale et de performances énergétiques tout en étant à faible empreinte carbone : NF HQE, E+C-, Biodivercity...

*Les prix des appartements indiqués par "*" ont été validés entre la ville de Pantin et Woodeum dans un objectif de favoriser l'accès à la propriété en résidence principale.
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nymphéa à Pantin : 4ème trimestre 2025

« Nymphéa » en synthèse

Situé : Pantin
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 405 000 €
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Nymphéa à Pantin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 405 000 €)
405 000 € 52.2 m2Étage : 4 : SRéf : G422Balcon : 5.8 m2  Plan détaillé
410 000 € 52.3 m2Étage : 5 : SRéf : G522Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 458 000 €)
458 000 € 71.9 m2Étage : 3 : SRéf : B331*Balcon : 6 m2  Plan détaillé
475 000 € 64.7 m2Étage : 2 : ORéf : E231Balcon : 3.4 m2  Plan détaillé
515 000 € 69.5 m2Étage : 4 : SRéf : F433Balcon : 12.8 m2  Plan détaillé
525 000 € 64.6 m2Étage : 4 : ORéf : E431Balcon : 3.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 493 000 €)
493 000 € 77.6 m2Étage : 3 : SRéf : C341*Balcon : 5.9 m2  Plan détaillé
494 000 € 86.7 m2Étage : 1 : SRéf : B141*Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
600 000 € 92.5 m2Étage : 3 : SRéf : B342*Terrasse : 29.9 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Nymphéa

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