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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Lyon 3ème
Rhône 69

Ambiance Montchat - Lyon 3ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lyon 3ème Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
345, rue Garibaldi
69007 LYON


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Voir le site : www.recherche-appartement-ou-maison.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le quartier Montchat offre une vraie vie de village animée par ses commerces. Sa proximité du centre-ville en fait également un territoire prisé des familles et des étudiants notamment avec la proximité de l'université Jean Moulin. Proche de toutes commodités, vous trouverez à deux pas de chez vous toutes les infrastructures nécessaires à une qualité de vie agréable : crèches, écoles primaires, collèges, lycées, grandes écoles et centres cultu¬rels et associatifs.
Logée dans un quartier dynamique, la résidence AMBIANCE MONTCHAT bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place Ronde.
Composée de 13 logements dans un cadre intimiste, la résidence vous propose des appartements spacieux et bien agencés, allant du T1 au T5 avec balcon. Bénéficiant de prestations haut de gamme, les espaces de vie sont optimisés pour votre bien-être : cuisines américaines ouvertes sur le séjour, salle de bain équipées, chambres spacieuses avec placards et de nombreux rangements. L'aménagement des espaces verts est réalisé par un architecte paysagiste et le hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur.
La résidence est totalement close et sécurisée avec un accès piéton par digicode, et un sas d'entrée pour l'immeuble par digicode également. Les garages individuels sont situés en sous-sol sécurisés. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix stationnement inclus.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière individuelle gaz à haut rendement. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : Non communiquée

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ambiance Montchat et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 299 000 €35 880 €53 820 €62 790 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/05/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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