Vénissieux
Rhône 69
Tendance Vénissieux
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Vénissieux Zone B1
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Coordonnées du vendeur
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345, rue Garibaldi
69007 LYON
69007 LYON
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
C'est à quelques minutes de la résidence que se trouvent commerces, infrastructures sportives et culturelles, écoles et collèges ainsi que plusieurs lignes de transports en commun dont le tramway T4.
Poss. TVA 5.5% - Logée dans un quartier dynamique, la résidence TENDANCE VENISSIEUX bénéficie d'un emplacement calme et privilégié au pied de l'arrêt de tramway T4 "Maurice Thorez".
Composée de 42 logements, la résidence vous propose des appartements spacieux et bien agencés, allant du studio au T6. Ils disposent tous de grands balcons ouvrant sur des jardins paysagés, privilégiant ainsi la qualité de vie et la sérénité des résidents. Les appartements sauront vous séduire par leur fonctionnalité et leurs prestations de qualité. Tout est pensé pour votre confort. Les séjours avec cuisines ouvertes vous promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis tandis que les chambres, spacieuses, vous assureront un confort optimal. Tous les appartements s'ouvrent sur des extérieurs (jardin, terrasse ou balcon). Les larges fenêtres et porte-fenêtres offriront aux appartements une grande luminosité et une ouverture sur les espaces verts.
La résidence est totalement close et sécurisée avec un accès piéton par digicode, et un sas d'entrée pour l'immeuble par digicode également. Les garages individuels sont situés en sous-sol sécurisés. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix hors stationnement.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière individuelle gaz à haut rendement. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 3ème trimestre 2019
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tendance Vénissieux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 1 pièce | à partir de 75 000 € | 9 000 € | 13 500 € | 15 750 € |
| - 2 pièces | à partir de 92 500 € | 11 100 € | 16 650 € | 19 425 € |
| - 3 pièces | à partir de 132 000 € | 15 840 € | 23 760 € | 27 720 € |
| - 4 pièces | à partir de 169 000 € | 20 280 € | 30 420 € | 35 490 € |
| - 5 pièces | à partir de 190 250 € | 22 830 € | 34 245 € | 39 953 € |
| - 6 pièces | à partir de 241 500 € | 28 980 € | 43 470 € | 50 715 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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