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Corse du Sud 2a

Porto-Vecchio Residence l'Hermione

Lancement commercial
Prix à partir de * : 171 000 €
Si la tranquillité règne dans cette superbe résidence, celle-ci n'en n'est pour autant pas isolée du reste du monde; les amateurs de yachting pourront s'exercer à leur passion grâce au port de plaisance qui se trouve à proximité. Pour les amoureux des fonds sous-marins réputés de l'île de beauté, un club de plongée sous-marine se trouve à deux pas des appartements. Non loin de l'Hermione se trouve également la Place de la République, devenue un must de la convivialité Porto-Vecchiais, où bars et restaurants animent les soirées des résidents.Acquérir un appartement dans la résidence l'Hermione, c'est aussi faire un investissement de qualité. En effet, le programme immobilier bénéficie des avantages de la loi Pinel (zone A) et se situe sur le marché locatif du sud de la Corse qui est en constante expansion. Pour les investisseurs préférant profiter de leur bien dès la livraison, un investissement en LMNP s'avère également une excellente option.
Au coeur de la ville de Porto-Vecchio, un nouvel ensemble résidentiel, l'Hermione, situé dans un écrin végétal, abrite des appartements de standing à l'architecture élégante. Inspirée par les lignes du trois-mâts dont elle porte le nom, la résidence est synonyme d'un art de vivre au quotidien. Dix-huit appartements (T1 à T5 duplex) ont été conçus pour offrir à leurs habitants une qualité de vie supérieure. Les matériaux nobles comme l'aluminium ou la pierre, sont utilisés dans la construction, alliés aux techniques les plus contemporaines en termes de construction. Cet ensemble architectural aux tons chauds caractéristiques de la région, blanc, beige en camaïeu et couleur terre brûlée pour les murs et les toits, se marie parfaitement avec le paysage sublime qui l'entoure. Le massif de Bavella s'invite comme ligne d'horizon alors que de l'autre côté, la vue s'étend sur le ravissant port de Porto-Vecchio, tandis que de grandes baies vitrées viennent accueillir la luminosité exceptionnelle qui caractérise la région. Les appartements, disposés dans un alignement qui rappelle le bateau qui a inspiré les architectes du complexe résidentiel, forment un édifice dont les lignes volontairement minimalistes mettent en valeur l'environnement paysagiste qui l'entoure. Des pièces de séjour vastes, des cuisines dans leur prolongement et des salles d'eaux qui répondent aux normes les plus exigeantes, des chambres intelligemment orientées, un lieu de vie qui allie ainsi, le confort quotidien à une esthétique raffinée, telles sont les caractéristiques de ce complexe résidentiel haut de gamme.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Residence l'Hermione à Porto-Vecchio : 3ème trimestre 2024

« Residence l'Hermione » en synthèse

Situé : Porto-Vecchio
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 171 000 € à 414 900 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

La ville de Porto-Vecchio connaît une expansion démographique qui nécessite de réaliser dans son paysage urbain les logements de ses futurs habitants. La trame viaire de cet ancien village résulte d’un parcellaire torturé ou les voies serpentent presque aléatoirement et desservent encore des lopins de terre aux formes toujours particulières. Le site de notre intervention se localise en limite du centre historique, le long d’une pénétrante principale, à l’Est de la commune. Il résulte d’un découpage en lanière, qui plus est, en déclivité et se réduisant à l’approche de son embouchure. Ces contraintes complexes, mais nécessaires, ont été le corpus et à l’origine de la réflexion Architecturale. Conscient, au regard du programme ambitieux que l’exercice consisterait à diluer au maximum l’espace dans un volume hyper dense, est apparu le fil conducteur de sa « dé » composition. Les composantes en seront inspirées pour parties des 5 points de l’Architecture moderne et de son application dans la cité radieuse de Le Corbusier, « Un paquebot de béton ancré en pleine terre ». Le dessein étant de magnifier une entrée de ville balnéaire par un bâtiment signal à l’Architecture vive, dynamique et contemporaine. Le geste Architectural se devait alors d’être mesuré mais initiateur d’un style, pour un quartier en devenir. Le projet dans son gabarit d’ensemble s’implante sur la quasi totalité de la parcelle en y épousant les limites originelles seulement réduites des prospects minimums imposés par la règlementation. Il est ensuite découpé horizontalement et verticalement pour alléger ses masses bâtis et être traversé par l’air et la lumière aux 4 coins cardinaux. Des pilotis libèrent intégralement le sol et pose l’immeuble comme sur une canopée végétale. Ce vide nous permet d’y loger le stationnement principal, celui-ci occupant ainsi la totalité de l’emprise du bâtiment tout en restant totalement ouvert sur sa périphérie. L’accès piéton, en amont du terrain et depuis la voie publique, est réalisé dans l’axe longitudinal de la composition. Il pénètre et traverse le bâtiment de part en part, prenant la forme d’une rue intérieure, lieu d’échange et de rencontre. La lumière naturelle inonde ce volume négatif sur plusieurs niveaux. Un jeu de passerelles et d’escaliers desservent comme les branches d’un arbre les logements nichés dans les étages. Cette faille aboutie au jardin commun et à la piscine de la résidence au sein d’un véritable cocon végétal. Les prospects pyramidaux autorisant le bâtiment à s’élever sur 3 niveaux au dessus des Rez de Chaussée permettront aux futurs habitants de bénéficier de toutes les typologies de logements et d’orientations. Tous seront adjoints de vastes terrasses ou de loggias pour les Rez de Chaussée. Une villa « sur le toit » prendra place au dernier niveau. Elle sera composée d’un grand duplex agrémenté de vastes terrasses périphériques. L’édifice sera constitué de volumes cubiques simples et longilignes s’estompant successivement dans les étages dont l’Architecture et ses modénatures rappellent le style « Paquebot ». Les choix et les positionnements des revêtements de façades seront guidés par la volonté d’apporter une lecture complémentaire au travail volumétrique de l’ouvrage. Ils « mimétiseront » pour une intégration réussie, les végétaux déjà présents sur le site. L’ensemble des Rez de Chaussée seront habillés d’un claustra bois de type moucharabieh permettant d’intimiser et de temporiser ce niveau en relation directe avec l’espace public. Certains seront repliables et apporteront une dynamique à l’édifice. Le traitement des façades procèderont d’enduits alternant les teintes de couleur blanc mat et pierre ton sur ton. Le bois disséminé de toutes parts apportera son coté végétal et naturel. Des murs végétaux prendront place sur les pignons en front urbain de l’ouvrage. Adjoints à son aplomb de bosquets aux essences méditerranéennes et d’enrochements, le minéral sera totalement noyé dans le végétal et ainsi dissout dans son paysage. Les murets en pierre du site délimiteront et viendront habiller les mitoyennetés et soubassements en l’ancrant ainsi dans son environnement. Eric GUERCHONArchitecte D.P.L.G

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence l'Hermione à Porto-Vecchio et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 171 000 €20 520 €30 780 €35 910 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 254 700 €30 564 €45 846 €53 487 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 369 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 414 900 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/05/2022
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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