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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Villeurbanne
Rhône 69

Cadence - Villeurbanne

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Villeurbanne Zone A

Travaux en cours
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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
59, rue Eugène Fournière
69100 VILLEURBANNE


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Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 59 430 €. En effet, Cadence vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 283 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 953 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A Lyon Métropole, le plafond de loyer à respecter est donc de 11,90 € / m².
La vie quotidienne Supermarché à 180 m* et commerces de proximité à 350 m* Marché bi-hebdomadaire à 650 m* Crèches et garderies dans un rayon de 850 m*, école maternelle et primaire dans un rayon de 900 m*, collège à 800 m*, lycée à 1 700 m* Bureau de poste à 800 m* Antenne Mairie à 950 m**Source Google maps Les déplacements Bus à 240 m* : arrêt Montchat-Place Ronde, C26 pour rejoindre la gare de l'hôpital Grange Blanche en 11 mn* et C9 pour aller à Lyon-Part Dieu en 20 mn*. Tramway T3 à 290 m*, station Reconnaissance Balzac, permettant de rejoindre la gare de Lyon-Part Dieu en 14 mn*. Métro D Granche Blanche à 1 700 m**Source Google maps Les loisirs Culture & loisirs : théâtre à 1700 m*, cinéma à 2 600 m*. Equipements sportifs : gymnase à 220 m*, stade à 1000 m*, complexe sportif à 2 100 m*, piscine à 2 800 m* Espaces verts : parc Georges Bazin à 500 m*.*Source Google maps
Au coeur du Grand Lyon, Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique, complet et une situation idéale. Très attractive, ses nombreuses infrastructures ne cessent de se développer et son accessibilité est idéale avec deux lignes de Métro et trois lignes de Tramway. En voiture l'accès au périphérique à l'Est permet de rejoindre facilement le centre de Lyon et autres grands pôles.La résidence composée de quatre bâtiments, prend ainsi agréablement place de part et d'autre de l'impasse Amblard, une voie très calme. Elle propose des appartements profitant pour la plupart de belles expositions, notamment Sud et Ouest, avec une majorité de double exposition et d'espaces traversant. Ces logements lumineux, proposent des séjours spacieux avec cuisines ouvertes.
Les parties communesHall d'entrée décoré de carrelage en grès cérame, peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet de l'architecte). Paliers avec carrelage en grès, peinture murale, spots. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques. Ascenseur Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLes finitions Carrelage en grès Cérame Saloni* 43*43 dans toutes les pièces, sauf les chambres en parquet stratifié. Peinture blanche lisse sur les murs et les plafonds. Portes intérieures post-formées avec poignées nickel mat. Menuiseries extérieures en PVC ouvrant à la française avec coffres monoblocs. Faïence murale Saloni* 3 faces à hauteur de 2m avec frise dans les salles de bain. Salles de bains aménagées avec vasques encastrées Culina*, meuble sous vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire. Radiateur sèche-serviettes Acova*. Placards avec portes coulissantes (selon plans). Dalles sur plots béton 50*50 Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre principale du séjour (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesL'isolation et le chauffage Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant. Chauffage collectif alimenté par du gaz et des panneaux solaires La sécurité Hall d'entrée protégé par un sas avec vidéophone et digicode relié à chaque appartement. Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d'une serrure A2P* et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse. Ascenseur protégé par contact à clé pour l'accès du sous-sol aux étages. Parkings et boxes avec porte d'accès principal télécommandée. Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre principale du séjour (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cadence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 125 000 €15 000 €22 500 €26 250 €
- 2 pièces à partir de 188 000 €22 560 €33 840 €39 480 €
- 3 pièces à partir de 265 000 €31 800 €47 700 €55 650 €
- 4 pièces à partir de 283 000 €33 960 €50 940 €59 430 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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