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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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strasbourg / Lingolsheim
Bas-Rhin 67

Côté Parc - Lingolsheim

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Lingolsheim Zone B1

Prix * : à partir de 95 000 €
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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Lingolsheim vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 35 490 €. En effet, Côté Parc vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 169 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 2 958 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneCommerces de proximité à 870 m, supermarché à 600 m, marché hebdomadaire à 1700 m. Groupe scolaire Simone Veil à 100 m (ouverture septembre 2017). Ecoles maternelle, primaire et collège dans un rayon de 1800 m. Bureau de poste et Mairie à 1500 m.Les déplacementsA 400 m, arrêt de bus "Tanneries" ligne 15 (direction Robertsau) et ligne 13 (direction Montagne Verte). A 650 m, arrêt de tramway ligne B "Tiergaertel" pour rejoindre le centre historique de Strasbourg en 15 mn environ. A 2 200 m de la gare de Lingolsheim pour rejoindre la gare de Strasbourg en 7 mn.Les loisirsMédiathèque à 940 m, Maison des arts à 2 000 m et cinéma à 2 000 m. Piscine municipale à 1500 m, gymnase à 1200 m, club de tennis à 2 100 m, stade omnisports (tennis, football...) à 2 200 m. Parc Olympe de Gouges à 50 m, promenade du Fort Joffre à 1400 m, parcours de santé et étang de pêche à 1400 m.
"Côté Parc" prend place harmonieusement au coeur du nouvel éco-quartier des Tanneries. Proche du centre-ville, ce lieu de vie offre un cadre alliant praticité, calme et élégance; respectueux de l'environnement, conçu autour d'un parc et d'une place centrale bordée de commerces et services.La résidence profite pleinement des avantages du nouveau quartier, ainsi que des services très accessibles situés aux alentours : commerces de proximité et supermarchés, établissements scolaires, espaces de loisirs, lignes de bus."Côté Parc" est composé de trois bâtiments organisés autour d'une placette pavée et paysagère. Tous les appartements s'ouvrent sur un grand balcon ou une terrasse. Ils bénéficient de bonnes expositions, notamment plein Ouest pour certains. Elles assurent aux intérieurs une belle lumière naturelle, renforcée par de grandes ouvertures.
Les parties communesHalls d'entrée décorés d'habillage de pierre, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte). Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris les deux niveaux de parking.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.Les finitionsRevêtement de sol vinylique Gerflor* dans toutes les pièces. Papiers peints dans toutes les pièces (peinture blanche en option). Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d'un mécanisme oscillo-battant. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette, vasque(s) intégrée(s), mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire. Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). Placards avec portes coulissantes (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en PVC. Chauffage par plancher chauffant, avec chape isophonique et thermique, relié à la chaudière collective du réseau urbain. Production d'eau chaude assurée par la chaudière collective du réseau urbain.La sécuritéHalls d'entrée sécurisés par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone (sur porte intérieure) relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Ascenseurs protégés par contact à clé pour l'accès au sous-sol. Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée. Volets roulants sur toutes les ouvertures**.** Sauf sur les petits châssis.La personnalisationRevêtements de sol vinyliques, papiers peints, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 95 000 €11 400 €17 100 €19 950 €
- 3 pièces à partir de 129 000 €15 480 €23 220 €27 090 €
- 4 pièces à partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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