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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Strasbourg / Ostwald
Bas-Rhin 67

Jardins Mariotte - Ostwald

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Ostwald Zone B1

Prix * : à partir de 120 500 €
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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
67540

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Ostwald vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 48 510 €. En effet, Jardins Mariotte vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 231 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 4 043 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneCommerces de proximité et supermarché dans un rayon de 500 m Crèche, écoles maternelle et primaire et collège dans un rayon de 300 m. Mairie à 270 m. Bureau de poste 270 m.Les déplacementsPistes cyclables à 50 m.A 240 m station de tramway "Hôtel de Ville" ligne B pour rejoindre la gare de Strasbourg en 25 minutes. A 240 m station de bus "Hôtel de Ville" ligne 13 pour rejoindre la gare de Lingolsheim en 20 minutes.Les loisirsEspace culturel "Le point d'eau" à 300 m. Accrobranche au Natura Parc à 1500 m. Centre sportif et piscine à 1000 m, espace de tennis à 1200 m, stade à 2400 m.
Ostwald est située à seulement 5 kilomètres au Sud de Strasbourg et limitrophe de Lingolsheim et Illkirch. Agréable à vivre, elle est dotée d'équipements de qualité et tire parti d'un réseau de transports en commun performant.La résidence est proche des commerces, services et d'un supermarché accessibles à pied dans un rayon de 500 m. Pour faciliter les déplacements, les stations de bus et de tramway ligne B "Hôtel de Ville" sont à 240 m. Cette dernière mène à la gare de Strasbourg en 22 minutes."Jardins Mariotte" comprend 3 bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Leurs appartements, aux surfaces optimisées, sont dotés de prestations qui garantissent fonctionnalité et bien-être.
Les parties communesHalls d'entrée décorés d'habillage de pierre, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte).Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Ascenseurs Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage.Les finitionsRevêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement. Carrelage Saloni* dans l'entrée, le séjour et les pièces humides. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d'un mécanisme oscillo-battant. Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire acrylique. Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).La personnalisationParquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en PVC. Chappe isophonique dans les logements. Chauffage assuré par des chaufferies collectives gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur sècheserviettes de la salle de bains). Production d'eau chaude assurée par les chaufferies collectives gaz.La sécuritéPortillons d'accès piétons équipés de digicode. Halls d'entrée sécurisés par un sas avec vidéophone (sur porte intérieure) relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants sur toutes les ouvertures**.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 120 500 €14 460 €21 690 €25 305 €
- 3 pièces à partir de 176 500 €21 180 €31 770 €37 065 €
- 4 pièces à partir de 231 000 €27 720 €41 580 €48 510 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/07/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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