Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
4 YOU VINCI
Le Blanc Mesnil
Seine-Saint-Denis 93

Villa Koechlin - Le Blanc Mesnil

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Le Blanc Mesnil Zone A

Travaux en cours
Ce programme a été ajouté à votre sélection et votre demande d'informations a été transmise à notre partenaire.      voir ma sélection

Documentation gratuite

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous. En validant ce formulaire, vous acceptez que vos données personnelles collectées soient transmises au vendeur de ce programme neuf, afin qu’il puisse répondre à votre demande. Vos informations seront sécurisées et mémorisées pour vous permettre d'envoyer plus facilement d'autres demandes pour d’autres programmes immobiliers. Pour tout savoir à ce sujet, nous vous invitons à consulter notre page sur le respect de la vie privée.

Je souhaite :


Votre demande d'informations a été mémorisée et va être traitée.
Souhaitez-vous ajouter des informations complémentaires ?

> Les champs suivis d'un * sont obligatoires
> Nos engagements sur le respect de la vie privée

Coordonnées du vendeur

Promogim
Promogim
2, avenue de la République
93150 LE-BLANC-MESNIL


Voir le numéro

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 40 740 €. En effet, Villa Koechlin vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 194 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 395 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La vie quotidienneBoulangerie à 200 m*, marché bihebdomadaire à 650 m*, hypermarché à 1700 m*, centre commercial à 2800 m*. Crèche et garderie municipales à 200 m*, école maternelle et primaire à 650 m*, lycée à 650 m*, collège à 1000 m*. Mairie à 220 m*, bureau de poste à 300 m*.*Source Google Maps Les déplacementsFace à la résidence, arrêt "Audran" des lignes d'autobus n° 148 et n° 247 desservant la gare RER de Drancy en 5 mn environ*. A 1000 m*, gare de Drancy de la ligne B du RER, desservant Paris/Gare du Nord en 12 min environ*.A 600 m*, future gare du Grand Paris Express (ligne 16), ralliant en 9 min environ* la station "Saint-Denis Pleyel" (ligne 14). Accès aux nationales N 17 et N 2 à 1500 m*. Accès aux autoroutes A1 et A3 à 150 m*.*Source Google Maps Les loisirsMédiathèque à 450 m*. Cinéma à 400 m*, théâtre à 450 m*. Complexe sportif à 450 m*, stade et gymnase à 1000 m*, piscine à 1000 m*. Parc public à 450 m*.*Source Google Maps
Au Blanc-Mesnil, une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle dans le coeur de ville, à quelques pas de la mairie. Ce quartier paisible et résidentiel, principalement pavillonnaire, a fait récemment l'objet d'un programme d'embellissement : nouvelles résidences de standing, nombreux espaces piétonniers.Les appartements sont pensés pour offrir des espaces de vie confortables, fonctionnels et lumineux. Ils se prolongent pour la plupart d'un balcon, d'une loggia ou pour certains, à partir du 3ème étage, d'une terrasse "plein ciel". Au rez-de-chaussée, les séjours s'ouvrent sur une terrasse entourée de haies.
Les parties communesHall d'entrée décoré de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux façon bois ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte). Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteurde présence. Ascenseurs avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.Les finitionsCarrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Revêtement vinylique Gerflor* dans l'entrée, le séjour, les chambres et le dégagement. Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche, sèche serviettes Acova*. Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similairesL'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : menuiseries extérieures avec double vitrage et volets roulants à commande électriques ou battants à manoeuvre manuelle suivant localisation. Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le sècheserviettes de la salle de bains). Production d'eau chaude assurée par la chaudière collective gaz.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires La sécuritéHall d'entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Hall d'entrée et accès principal au sous-sol placés sous la surveillance de caméras. Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage, seuils à la suisse. Ascenseurs protégés par contact à clé pour l'accès au sous-sol. Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée. Volets roulants à commande électrique ou volets battants à manoeuvre manuelle suivant localisation**.** Sauf sur les petits châssis.La personnalisationCarrelages, faïences, revêtements vinyliques (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Koechlin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 144 000 €17 280 €25 920 €30 240 €
- 2 pièces à partir de 154 000 €18 480 €27 720 €32 340 €
- 3 pièces à partir de 194 000 €23 280 €34 920 €40 740 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 33 route de Vignières 74000 Annecy.

Voir nos autres offres à proximité du programme immobilier Villa Koechlin

bot