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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Dijon
Côte d'Or 21

Villa Centre - Dijon

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Dijon Zone B1

Travaux en cours
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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
21000

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Dijon vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Villa Centre vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneCommerces de proximité et supermarché dans un rayon de 250 m*. Halles de Dijon à 1100 m*. Collège et lycée Carnot à 200 m*, école maternelle à 300 m*, crèche à 600 m*, école primaire à 700 m*. Bureau de poste à 500 m*. Mairie à 1100 m*. *Sources Google Maps Les déplacementsA 250 m* arrêt de tramway "République" ligne T1 pour rejoindre la gare de Dijon en 5 min* et ligne T2 (à 300 m*) pour accéder à la Toison d'Or en 11 min*. A 170 m*, station de bus "Lycée Carnot" ligne 3 pour accéder au CHU et à la gare en 10 min*. Ligne 6 pour rejoindre la Toison d'Or en 20 min*. A 500 m*, gare SNCF Dijon Porte-Neuve.*Sources Google Maps Les loisirsBibliothèque à 1000 m*, cinéma à 1400 m* Salle de sport à 260 m*, parc des sports Gaston Gérard 1700 m*.*Sources Google Maps
"Villa Centre" bénéficie d'une belle situation en coeur de ville à seulement 250 m* de la place de la République. Ce quartier recherché est agréable et très pratique. A caractère résidentiel, composé de petits immeubles, il profite de tous les services à proximité. Facilement accessibles à pied, petits commerces et supermarché sont dans un rayon de 250 m* tandis que des établissements scolaires, dont le lycée Carnot, sont situés à moins de 300 m*. Très bien desservie, cette nouvelle adresse propose aussi une offre de transports étendue. Les appartements, bien agencés et lumineux, sont prolongés pour la plupart d'une loggia ou d'une terrasse aux étages, ou d'un jardin privatif au rez-de-chaussée.*Source Google Maps
Les parties communesHall d'entrée décoré de briquette noire et revêtement mural décoratif, grès cérame, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l'architecte). Paliers avec moquette au sol, murs avec revêtement décoratif, appliques murales ou en plafond (selon projet de l'architecte). Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières en stratifié, poignée de tirage, seuil à la suisse et joint isophonique.Les finitionsParquet stratifié dans l'entrée, le séjour, le dégagement et les chambres. Carrelage Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures laquées blanches avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d'un mécanisme oscillo-battant. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire acrylique. Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC. Chauffage au gaz assuré par des chaudières individuelles, radiateurs en acier Radson*. Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires La personnalisationParquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim) Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.La sécuritéHall d'entrée sécurisé par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants sur toutes les ouvertures.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Centre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 102 000 €12 240 €18 360 €21 420 €
- 2 pièces à partir de 135 000 €16 200 €24 300 €28 350 €
- 3 pièces à partir de 216 000 €25 920 €38 880 €45 360 €
- 4 pièces à partir de 324 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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