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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Mundolsheim
Bas-Rhin 67

Quatuor - Mundolsheim

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Mundolsheim Zone B1

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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
67450

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Mundolsheim vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 60 060 €. En effet, Quatuor vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 286 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 5 005 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneBoulangerie à 160 m*, banque à 210 m*, pharmacie à 500 m*, marché hebdomadaire à 650 m*. Ecole primaire à 350 m*, école maternelle à 500 m*, collège à 600 m*, crèche à 700 m*. Mairie à 550 m* et Poste à 750 m*. Centre commercial avec hypermarché à 3 300 m*.*Source Google maps Les déplacementsA 180 m*, arrêt de la ligne d'autobus n°71 avec Strasbour g centre à 15 min*. A 1 500 m*, gare TER de Mundolsheim pour rejoindre la gare de Strasbourg en 10 min*.*Source Google maps Les loisirsBibliothèque à 400 m*, centre culturel et école de musique à 450 m*. Gymnase, aire de roller et dojo à 500 m* et espace tennis à 1000 m*. Piste cyclable à 20 m*.*Source Google maps
Situé à 8 km* au Nord de Strasbourg, Mundolsheim est un village dynamique, fort de ses trois zones d'activités dont la zone commerciale Nord et son hypermarché. En plein coeur du village, "Quatuor" bénéficie d'un emplacement remarquable, où l'essentiel des équipements se rejoint à pied. Les commerces et services de proximité, se trouvent dans un rayon de 500 m* tandis que le centre commercial est accessible facilement en voiture. Pour parfaire la praticité de cette adresse, les déplacements sont facilités par la ligne de bus, à 180 m*, reliant le centre de Strasbourg en 15 min*. Chaque bâtiment compte un nombre réduit d'appartements, tous prolongés par un balcon ou une terrasse avec jardin privatif.*Source Google maps
Les parties communesHalls d'entrée décorés de placages en bois, grès cérame poli, miroirs, appliques murales et spots encastrés (selon projet de l'architecte). Paliers avec moquette au sol, murs peints, appliques murales ou spots encastrés (selon projet de l'architecte). Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières en stratifié, pommeau en nickel, seuil à la suisse et joint isophonique.Les finitionsRevêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres et le dégagement. Carrelage dans l'entrée, le séjour et les pièces humides. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures rainurées blanches avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Fenêtres équipées d'un mécanisme oscillo-battant et fenêtres de toit au dernier étage. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire acrylique. WC suspendu (selon plan de chaque logement). Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Placards avec portes coulissantes (selon plan de chaque logement). Volets roulants électriques sur toutes les baies**.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** Sauf sur les petits châssis.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC, chape thermo-acoustique. Chauffage au gaz assuré par des chaudières individuelles, avec plancher chauffant. Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles.La sécuritéHalls d'entrée sécurisés par un sas avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures**. Grilles sur rue, clôtures rigides ou clôtures existantes fermant la résidence sur les limites séparatives.** Sauf sur les petits châssis.La personnalisationParquets, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Quatuor et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 142 000 €17 040 €25 560 €29 820 €
- 3 pièces à partir de 200 000 €24 000 €36 000 €42 000 €
- 4 pièces à partir de 286 000 €34 320 €51 480 €60 060 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/10/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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