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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Montlhéry
Essonne 91

Coeur Village - Montlhéry

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Montlhéry Zone A

Travaux en cours
Prix * : à partir de 213 000 €
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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim

Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Montlhéry vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 44 730 €. En effet, Coeur Village vous propose des appartements neufs 3 pièces à partir de 213 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 728 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,59 € / m².
La vie quotidienneSupermarché à 150 m, nombreux commerces de proximité à 250 m, marché bihebdomadaire à 300 m, centre commercial à 3 700 m. Ecole maternelle à 270 m, école primaire à 300 m (école primaire privée à 260 m), collège à 850 m (collège privé à 240 m). Mairie à 350 m, bureau de poste à 350 m.Les déplacementsA 550 m, arrêt "Place de l'Europe" de plusieurs lignes d'autobus : - DM 11A, desservant la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en 9 mn environ; - DM 11E, ralliant la gare RER B de Massy-Palaiseau en 26 mn environ; - DM 151, conduisant à Paris en 34 mn environ.Accès à la N 20 à 400 m et à la N 104 (Francilienne) à 2 000 m.Les loisirsMédiathèque à 200 m. Centre culturel et artistique à 200 m. Centre de loisirs à 650 m. Piscine à 500 m, terrain de football à 500 m, courts de tennis à 550 m, gymnase à 600 m, autodrome à 3 200 m. Parc de la Tour à 400 m, parc de la Souche à 400 m.
Un emplacement pratique et qualitatif dans le centre-ville, proche de toutes les commoditésEn coeur de ville, dans un quartier résidentiel pratique permettant d'accéder à pied à tous les services nécessaires à une bonne qualité de vie : commerces, marché, supermarché, écoles maternelle et primaire dans un rayon de 300 m. Plusieurs lignes d'autobus à 550 m facilitent les déplacements vers Paris et les villes voisines et permettent de rejoindre la gare RER C de St-Michel-sur-Orge en moins de 10 min.Les parcs de la Tour et de la Souche, à seulement 400 m, proposent de beaux espaces de promenade et de détente. Un cadre de vie résidentiel mis en valeur par une élégante architecture francilienne classique, des espaces verts arborés et un joli porche créant une percée visuelle, depuis la rue, sur le jardin intérieur conçu comme un patio. Cette élégante résidence propose un bel appartement de 3 pièces, exposé Sud/Ouest, prolongé par un balcon. XXXXX
Les parties communesHalls d'entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, revêtements décoratifs muraux au choix de l'architecte, miroir et appliques murales. Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières à âme pleine blindée en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques (à l'exception des portes de deux appartements accessibles depuis l'extérieur qui sont métalliques isolantes). Ascenseur Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking au sous-sol.Les finitionsRevêtement vinylique Gerflor dans toutes les pièces. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche.Tablier de baignoire en faïence.La personnalisationRevêtements vinyliques, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique renforcée : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants ou battants. Chauffage collectif assuré par une chaudière gaz, radiateurs en acier Radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur de la salle de bains). Production d'eau chaude assurée par la chaudière collective.La sécuritéHalls d'entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine blindée, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse. Ou portes métalliques isolantes équipées d'une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage pour les appartements directement accessibles depuis l'extérieur. Volets roulants ou battants sur toutes les ouvertures**. Ascenseurs protégés par contact à clé pour l'accès au parking. Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2019

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 213 000 €25 560 €38 340 €44 730 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/08/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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