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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Nantes / Sainte-Luce-sur-Loire
Loire Atlantique 44

Villa Harmonia - Sainte-Luce-sur-Loire

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Sainte-Luce-sur-Loire Zone B1

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Documentation gratuite

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Promogim
Promogim
25, quai François Mitterrand
44200 NANTES


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Voir le site : www.promogim.fr

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 43 680 €. En effet, Villa Harmonia vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 208 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 3 640 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
La vie quotidienneCentre commercial de La Cadoire avec commerces de proximité et superette en face de la résidence, pharmacie à 200 m*, marché hebdomadaire à 1 100 m*. Ecole maternelle La Reinetière à 90 m*, école primaire La Reinetière à 250 m*, collège La Reinetière à 400 m*. Mairie à 1 400 m*, La Poste à 1 100 m*. *Source Google Maps Les déplacementsLigne de bus 80 et 87 station Cadoire/Reinetière à 100 m*. Chronobus ligne C7 station Sainte Luce à 900 m*. Périphérique N 844 à 1 800 m* et A811 à 2 000 m*. *Source Google Maps Les loisirs Gymnase à 500 m*. Ecole de musique à 1 200 m*, Médiathèque René Goscinny à 1 700 m*. Parc de la Verdure à 2 000 m*. *Source Google Maps
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune accueillante et dynamique de par sa proximité avec les parcs d'activités et l'accès au périphérique nantais. La résidence se situe dans un quartier résidentiel, en face du centre commercial de la Cadoire, qui grâce à ses nombreux commerces et services facilitent la vie de tous les jours. Composée de deux bâtiments élevés sur 2 étages, elle s'articule autour d'un beau jardin paysager. Chaque immeuble comprend un nombre réduit d'appartements avec de belles expositions Est, Ouest ou Sud. Ils se prolongent par des terrasses, loggias ou balcons.
Les parties communesHall d'entrée décoré de grès cérame, revêtements muraux décoratifs, miroir et appliques murales (selon projet de l'architecte). Paliers et circulations avec moquette au sol, murs avec revêtements muraux acoustiques. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Ascenseur Otis* avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking sous-sol. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.Les finitionsParquet stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement. Carrelage Saloni* dans les pièces humides. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures laquées avec poignées finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Faïence murale Saloni* avec frise dans la salle de bains au droit de la baignoire. Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique lumineuse, baignoire.Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). Placards avec portes coulissantes (selon plans). * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.La personnalisationParquet stratifié, carrelages, faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d'options selon l'avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants.Chauffage assuré par des chaudières individuelles gaz, radiateurs en acier Radson*. Production d'eau chaude assurée par les chaudières individuelles. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.La sécurité Hall d'entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d'une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la Suisse. Parking sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée. Ascenseurs protégés par contact à clé ou par un lecteur de badge pour l'accès au sous-sol. Volets roulants sur toutes les ouvertures**. ** Sauf sur les petits châssis.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Harmonia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 164 000 €19 680 €29 520 €34 440 €
- 3 pièces à partir de 208 000 €24 960 €37 440 €43 680 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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