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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Drusenheim
Bas-Rhin 67

Synergy - Drusenheim

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Drusenheim Zone B2

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Pierres et Territoires de France Alsace
Pierres et Territoires de France Alsace
11 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg


Voir le numéro

Voir le site : www.pierres-territoires-alsace.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Drusenheim vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 53 130 €. En effet, Synergy vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 253 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 428 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B2, le plafond de loyer à respecter est donc de 8,82 € / m².
Entre ville dynamique et nature généreuse! Situés rue des Fougères le long d'une piste cyclable, les 2 bâtiments du programme le Synergy trouvent naturellement leur place au sein du nouveau quartier Stockwoerth, composé de pavillons neufs, de résidences récentes et d'un futur jardin public.Choisissez votre appartement T2 à T4 avec jardin privatif, balcon ou terrasse (orientés sud-sud-ouest) — au sein d'une résidence intime (5 logements) ou plus conviviale (13 logements). Bénéficiez chaque jour des avantages pratiques d'un garage et d'une place de stationnement extérieur, sans oublier un garage à vélo couvert et pour certains logements, d'une cave.Profitez également d'autres prestations : -    Chauffage individuel au gaz-    Carrelage dans les pièces à vivre et la salle de bain-    Parquet stratifié dans les chambres-    Volets électriques dans le séjour-    Salle de bain : meuble vasque éclairé, sèche serviette et WC suspenduEn choisissant Drusenheim vous pourrez profiter de la présence d'équipements sportifs et culturels rares pour une commune de 5 000 habitants : médiathèque, piscine été-hiver (en construction), espace multisports Le Gabion, Pôle culturel, etc.Longeant les rives du Rhin, cette petite ville de la région historique de l'Alsace bénéficie également d'une desserte étoffée : sa gare située en centre-ville accueille les voyageurs au long cours, les accès à l'A35 sont aisés, des pistes cyclables quadrillent la ville tandis que le bac « Le Drusus » permet de traverser gratuitement le Rhin, tous les jours, pour rejoindre l'Allemagne.Le tout à 30 minutes de voiture de Strasbourg et 15 minutes d'Haguenau en voiture! Possibilité de TVA 5, 5 pour votre résidence principale nous consulter. Architecte : GF Architecte

Le vendeur de ce programme atteste que celui-ci est actuellement éligible au dispositif Pinel, en conformité avec les exigences légales en vigueur, car le permis de construire a été délivré avant le 31 décembre 2017

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Synergy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 191 000 €22 920 €34 380 €40 110 €
- 4 pièces à partir de 253 000 €30 360 €45 540 €53 130 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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