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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

Plus de critères
Rennes
Ille et Vilaine 35

Chromosome - Rennes

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Rennes Zone B1

Lancement commercial
Prix * : à partir de 163 000 €
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

REALITES
REALITES
Immeuble Le Cairn, 103, route de Vannes
44800 SAINT-HERBLAIN


Voir le numéro

Voir le site : http://www.realites.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Chromosome vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Imaginé comme un lieu de vie et de rencontres, le programme Chromosome se veut audacieux et élégant afin de devenir un nouveau signal architectural pour la ville de Rennes. Implanté en continuité du parc de Beauregard, la résidence s'ouvre sur le quartier, créant ainsi une place d'accès et d'usages pour ses résidents. L'ensemble résidentiel est composé de 4 bâtiments proposant des appartements du T2 au T5 : une tour de 18 étages offrant une vue imprenable sur Rennes ainsi que 3 « plots solaires », tournés vers le parc. Un appel au calme et à la tranquillité. A travers son architecture, Chromosome propose des logements spacieux baignés de lumière naturelle, au style moderne et épuré. La résidence offre la sensation de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à ses larges ouvertures. L'une des originalités de la tour réside dans ses loggias modulables et entièrement vitrées, pouvant offrir une pièce supplémentaire à chaque appartement afin de s'adapter à l'évolution des modes de vie de chacun. Les parties communes ne sont pas en reste. Les résidents sont dans un premier temps plongé dans un hall vitré d'environ 200m² avec 6m de hauteur sous plafond. Chaque étage est ensuite composé d'un palier très lumineux desservant quatre logements, pensé comme un lieu de vie convivial. Les plots solaires, quant à eux, offrent une double ou triple orientation avec pour chacun, une exposition sud et des extérieurs sans vis-à-vis. Chaque bâtiment a été conçu dans l'esprit du lieu commun et de la vie intergénérationnelle de la copropriété : l'ADN de Chromosome.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix*, stocks disponibles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 163 000 €19 560 €29 340 €34 230 €
- 3 pièces à partir de 224 000 €26 880 €40 320 €47 040 €
- 4 pièces à partir de 332 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 387 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/07/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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