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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Le Havre
Seine-Maritime 76

Les Jardins d'Ostara - Le Havre
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Le Havre Zone B1

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Documentation gratuite Les Jardins d'Ostara

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Coordonnées du vendeur

REALITES
REALITES
Immeuble Le Cairn, 103, route de Vannes
44800 SAINT-HERBLAIN


Voir le numéro

Voir le site : http://www.realites.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Le Havre vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 58 170 €. En effet, Les Jardins d'Ostara vous propose, entre autres, des appartements neufs 5 pièces à partir de 277 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 848 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Face à l'église Saint-Nicolas, implanté sur le site d'une ancienne école, Les Jardins d'Ostara ont été pensés pour sublimer ce patrimoine existant tout en apportant un souffle de modernité au quartier. LES JARDINS D'OSTARA comprennent la réhabilitation de l'école avec ses extensions modernes de part et d'autre, deux bâtiments de trois étages avec ascenseurs pour chaque bâtiment et un espace commercial indépendant. Éligible à la TVA à 5, 5%, 45 logements du studio au 5 pièces sont disponibles pour habiter ou investir. Tous les logements bénéficient de cuisines ouvertes, volets roulants électriques, chaudière à condensation à gaz individuelle et placards aménagés. L'ensemble des habitants profitera de beaux espaces paysagers partagés et la plupart des logements disposent d'espaces extérieurs privés (terrasses, balcons ou jardins). Des circulations douces traversent Les Jardins d'Ostara pour connecter l'ensemble à son quartier avec des entrées piétonnes sur trois rues. Les voitures accèdent aux places de stationnement souterraines et extérieures par la rue Paul Marion. Un local vélos et poussettes est accessible au coeur de la résidence.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Ostara et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 129 500 €15 540 €23 310 €27 195 €
- 2 pièces à partir de 125 000 €15 000 €22 500 €26 250 €
- 3 pièces à partir de 201 000 €24 120 €36 180 €42 210 €
- 4 pièces à partir de 262 000 €31 440 €47 160 €55 020 €
- 5 pièces à partir de 277 000 €33 240 €49 860 €58 170 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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