Rennes

Ille et Vilaine 35

Nuances - Rennes
Investissement / défiscalisation

• Loi Pinel à Rennes Zone B1

44 programmes immobiliers neufs d'investissement loi Pinel sont disponibles à Rennes

Prix * : à partir de 218 000€

Lois defiscalisation immobilière à Rennes

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Coordonnées du vendeur

SECIB IMMOBILIER

1, Place de la gare
35040 RENNES

Voir le numéro

Voir le site : www.secib-immobilier.com

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Toutes les informations sur le programme Nuances à Rennes

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Nuances vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².

Descriptif Informations bureau de vente

De l'appartement à la villa urbaine, la nouvelle résidence NUANCES est située dans le quartier en pleine mutation de Baud-Chardonnet sur les bords de la Vilaine.Situé à seulement 2 km du centre-ville, le quartier est proche de la gare. Y habiter, c'est combiner les avantages du centre au calme du canal. Face à la Vilaine, à la croisée du Parc Habité et de la Rambla, l'édifice s'affirme, s'étire et joue avec la lumière. Doubles ou triples orientations, espaces extérieurs généreux et larges ouvertures caractérisent les logements.Devenir propriétaire dans ce quartier effervescent, c'est investir pour demain : pour vivre paisiblement, pour se balader avec ses enfants, pour faire son running en se déconnectant. En profitant d'un cadre de vie d'exception qui va gagner en valeur, vous faites un choix stratégique dans un secteur rennais en pleine évolution.UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ grâce à l'accession à prix maitrisé* pour les accédants à la propriété, Pour les investisseurs, l'emplacement idéal du programme dans un quartier en développement est un atout.*Plus d'info sur l'accession libre à prix maîtrisé ici : https : //metropole.rennes.fr/les-aides-lachat-dun-logementEligible loi PINEL, livraison 4ème trimestre 2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Nuances à Rennes : 3ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nuances et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Surface	Prix	Réduction d'impôt loi Pinel *			Plan
Surface	Prix	sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans	Plan
- 2 pièces	à partir de 218 000 €	26 160 €	39 240 €	45 780 €	Plan détaillé
- 3 pièces	à partir de 275 000 €	33 000 €	49 500 €	57 750 €	Plan détaillé
- 4 pièces	à partir de 434 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé
- 5 pièces	à partir de 487 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €	Plan détaillé

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* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/12/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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