Rennes
Ille et Vilaine 35
Odace - Rennes
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Rennes Zone B1
Lancement commercial
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Odace
Espace de Vente :
1 Place de Bretagne
35000 Rennes
1 Place de Bretagne
35000 Rennes
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Voir le site : https://www.imoja.fr
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Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Odace vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Votre maison de ville de 4 ou 5 pièces à Rennes - Une offre rare et d'exception! Emplacement privilégié à 10 minutes du centre-ville de Rennes. Dans un quartier plébiscité par ses habitants pour son dynamisme et sa qualité de vie. A proximité : Centre commercial Grand Quartier, commerces de proximité, crèche et école maternelle en face de la résidence, équipements sportifs, parc de Beauregard... ODACE, des maisons d'Architecte en duplex ou triplex, au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Vous bénéficierez d'un jardin clos et aménagé et d'une terrasse orientés Sud ou Sud-Ouest et disposerez d'un accès direct et privatif à votre stationnement en sous-sol. Les maisons offrent des prestations de qualité : La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieure grâce à une grande baie vitrée, la salle- de-bains est équipée, chambre parentale pour les T5. Conception thermique optimale conforme à la réglementation Thermique 2012. Chauffage urbain. Pour mieux vous projeter dans votre future maison, nos solutions : - Visite virtuelle : Nous vous offrons la possibilité de visite virtuellement le logement, cette immersion totale permet une parfaite compréhension des espaces et des volumes des pièces, pour mieux imaginer les possibilités d'aménagement. Images de synthèse réalisée par Habiteo à partir des plans d'architecte. - Étude d'ensoleillement et de luminosité : Avec l'appui de notre partenaire Solen, les maisons ont été modélisées afin de simuler luminosité et ensoleillement des pièces, selon les saisons et l'heure de la journée. De beaux outils que l'équipe commerciale pourra vous présenter lors d'un rendez-vous! (Ref.1271369)
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Odace à Rennes : 4ème trimestre 2022
Prix* et stocks disponibles pour le programme Odace et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | Plan | ||
|---|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | |||
| - 4 pièces | à partir de 382 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
| - 5 pièces | à partir de 473 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € | Plan détaillé |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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