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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Rubelles
Seine et Marne 77

Villa du Parc - Rubelles
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rubelles Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite Villa du Parc

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AGENCE ILE DE FRANCE
AGENCE ILE DE FRANCE
Aéroparc de Strasbourg 3, rue Pégase
67960 ENTZHEIM


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Voir le site : http://www.stradim.fr

Toutes les informations sur le programme Villa du Parc à Rubelles

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Rubelles vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 62 790 €. En effet, Villa du Parc vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 189 000 € à partir de 299 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 233 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A, le plafond de loyer à respecter est donc de 12,95 € / m².
Rubelles, entre ville et nature. Au coeur d'une région dynamique, à l'entrée du village de Rubelles, le nouveau quartier les Trois Noyers accueille notre nouvelle résidence « Villa du Parc ». La commune de Rubelles offre à ses 3 000 habitants le calme de la campagne à proximité immédiate de Melun. Entre ville et nature, il se compose de maisons individuelles et petits collectifs. Ce nouveau quartier durable accorde une grande importance à la qualité du paysage avec ses espaces arborés, ses voies douces et sécurisées. L'allée royale, qui reliait historiquement le château de Rubelles à Melun, a été entièrement requalifiée et devient un lieu d'agrément et de promenade. Au quotidien, vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en trouvant, à moins de 3 min en voiture, une zone commerciale regroupant galerie marchande, hôtels, pharmacie et maison médicale. Vos plus jeunes enfants profiteront de l'enseignement que dispense le Groupe scolaire Claudine-Fabrici (école maternelle et primaire). L'enseignement de second degré est dispensé, quant à lui, sur la commune de Melun (collège Pierre-Brossolette, les lycées Jacques Amyot et Léonard de Vinci). Vos déplacements seront facilités par les quatre lignes de bus qui desservent le village et qui offrent des correspondances avec le RER D et la ligne R du Transilien. Villa du Parc, votre nouvelle adresse : Le raffinement d'une architecture aux lignes pures. Au coeur même de la nature, laissez-vous séduire par « Villa du Parc », une résidence composée de petits ensembles à taille humaine et imaginée dans un esprit de maisons de ville. Elle se caractérise par un large choix d'appartements et de maisons. Une attention particulière a été portée à son élégance soignée, ses matériaux, ses volumes généreux ainsi que ses façades aux proportions harmonieuses, destinées à devenir votre future adresse. Imaginés pour le confort de tous, les logements ont été conçus dans les moindres détails et bénéficient de prestations de qualité. Tous les intérieurs privilégient de belles pièces de vie, présentent des surfaces généreuses et se prolongent vers l'extérieur. Ainsi balcons, terrasses ou espaces verts viennent parfaire un bonheur de vivre. Matériaux nobles, expositions et détails soignés, rien n'a été laissé au hasard. Tout est réuni pour composer un cadre de vie alliant modernité, confort et bien-être. Principales prestations : Résidence arborée, close et sécurisée / Hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur / Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) / Portes palières renforcées / Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles) / Placard dans l'entrée selon plan / Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa / Faïence dans la salle de bain (voir plan d'implantation), gammes chez Porcelanosa / Parquet dans les chambres / Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes / Peinture des murs et plafonds lissée / Production d'eau chaude et chauffage collective par chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées) / Salle de convivialité.
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa du Parc à Rubelles : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa du Parc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 189 000 €22 680 €34 020 €39 690 € Plan détaillé
- Maison à partir de 299 000 €35 880 €53 820 €62 790 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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