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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Saint-Jacques-de-la-Lande
Ille et Vilaine 35

Orphea - Saint-Jacques-de-la-Lande
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Saint-Jacques-de-la-Lande Zone B1

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Toutes les informations sur le programme Orphea à Saint-Jacques-de-la-Lande

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Orphea vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
LA COURROUZE Vivez connecté à Saint-Jacques-de-La-Lande Premier écoquartier rennais, à 20 min à pied du centre-ville et de la gare, la Courrouze offre un cadre de vie à la fois nature et citadin à l'intérieur de la rocade. Facilement accessible, riche d'espaces tertiaires et d'équipements, le territoire a été aménagé pour faire coexister des logements, des immeubles d'affaires et des commerces. Un territoire de vie agréable et varié Délimité au Nord par le boulevard de Cleunay, à l'Est par le quartier de l'Arsenal et à l'Ouest par la rocade, le quartier de la Courrouze invente un nouveau territoire urbain. Dans cette véritable petite ville de 10 000 habitants, vous évoluez à travers itinéraires piétonniers, chemins boisés, vallons arborés et landes sauvages. Vous profitez de pistes aménagées pour les vélos, d'aires de jeux pour les enfants, d'un skate-park, mais aussi de nombreux espaces verts pour vous aérer, faire du sport ou vous détendre. Une résidence pensée pour vous Construite dans le respect des principes de l'écoquartier, Orphéa garantit des performances énergétiques optimales. L'isolation, la luminosité, l'orientation des logements mais aussi la distribution des surfaces ont été pensées dans les moindres détails. Et pour plus de confort au quotidien, les appartements bénéficient de balcons ou de terrasses aux vis-à-vis réduits et à la vue dégagée. Du 2 au 5 pièces duplex, votre appartement sous le signe du confort Vous bénéficierez de prestations de qualité dans votre nouvel appartement : cuisine et salle de bains aménagées, 6 styles de finitions pour les façades de placards, menuiseries et volets roulants en PVC, carrelage dans toutes les pièces et chauffage individuel au gaz. Bénéficiant des dispositifs Pinel, PTZ et RT2012, votre appartement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Orphea à Saint-Jacques-de-la-Lande : 1er trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles pour le programme Orphea et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièceà partir de 159 000 €19 080 €28 620 €33 390 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 214 000 €25 680 €38 520 €44 940 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 272 000 €32 640 €48 960 €57 120 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 313 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/01/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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