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Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses du Poète pour investir

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Les Terrasses du Poète Saint-Jean-de-Braye
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Les Terrasses du Poète
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Les Terrasses du Poète

Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye

Prix à partir de * : 233 750 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Proche de toute commodité et des transports en commun, situé seulement à 7 minutes du centre-ville d'Orléans
Le projet immobilier neuf "Les Terrasses du Poète" est stratégiquement situé à proximité de l'avenue Charles Péguy, à seulement 8 minutes à pied du tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en moins de 4 minutes. Cette résidence est parfaitement intégrée à son environnement, à proximité immédiate de diverses commodités et de plusieurs écoles, en faisant ainsi une adresse idéale pour les familles. À seulement 5 minutes de la Promenade du Front de Loire, elle offre un cadre de vie agréable.

"Les Terrasses du Poète" se distingue par son agencement en forme de "U" avec deux entrées distinctes, ainsi qu'un parc privatif et sécurisé. La résidence comprend 73 appartements répartis sur 4 niveaux, avec une terrasse végétalisée sur le toit. L'achat ou l'investissement dans l'immobilier neuf au sein de cette résidence offre également l'avantage des dispositifs de défiscalisation de la loi Pinel.

OFFRE COMMERCIALE :

10 000€ de REMISE du 8 février 2024 au 30 avril 2024 offre déjà appliquer sur le prix de vente. 
- Rêvetements sols : carrelage façon parquet dans les pièces sèches, carrelage en grès dans les pièces humides. - Salle de bain : équipées d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux - Placards avec portes coullissantes ou battantes finition miroir  - Double vitrage - Volets roulants électriques - Système pilotage centralisé
Résidence sécurisée Porte blindée Visiophone...
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Terrasses du Poète à Saint-Jean-de-Braye : 4ème trimestre 2024

« Les Terrasses du Poète » en synthèse

Situé : Saint-Jean-de-Braye
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 233 750 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Profitez d'un bien neuf proche d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AMO IMMOBILIER NEUF
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
Voir le numéro

Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses du Poète à Saint-Jean-de-Braye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 050 €42 075 €49 088 €
(Simulation pour un prix de 233 750 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 560 €47 340 €55 230 €
(Simulation pour un prix de 263 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Terrasses du Poète
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