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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse / Saint-Orens-de-Gameville
Haute-Garonne 31

Toscani Bâtiment Sienne - Saint-Orens-de-Gameville
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Saint-Orens-de-Gameville Zone B1

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Documentation gratuite Toscani Bâtiment Sienne

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05 34 61 30 60

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Toutes les informations sur le programme Toscani Bâtiment Sienne à Saint-Orens-de-Gameville

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 56 280 €. En effet, Toscani Bâtiment Sienne vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 268 000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 690 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
Propriétaire d'un appartement neuf aux portes de Toulouse! A Saint-Orens vous pro?tez de tous les avantages d'une ville à taille humaine, avec un accès facile et rapide au centre-ville de Toulouse. En pleine expansion, la commune vous séduira par sa quiétude et son dynamisme économique, avec notamment 2 pôles d'activités majeurs à proximité : Balma Gramont et Labège Innopole. Côté culture et loisirs la commune vous satisfaira grâce à une offre particulièrement riche : théâtre de l'Altigone, médiathèque municipale, école de musique, associations sportives, cinéma multiplexe... Installée dans le futur éco-quartier de « L'Orée du Bois », la résidence Toscani s'inscrit dans un grand projet urbain et paysager, tourné vers le développement durable et la biodiversité. Une nature préservée, des jardins arborés, des espaces verts nombreux et généreux. Tous les commerces, services et transports sont à quelques pas de chez vous : boulangerie, pharmacie, poste, mairie, crèches, écoles, complexes sportifs... La résidence TOSCANI propose de grandes super?cies, avec des appartements du 2 au 5 pièces à double ou triple exposition. Tous les appartements bénéficient de beaux espaces de vie extérieurs. Et comme les volumes sont spacieux et que la pente du terrain est exposée vers le sud, c'est un bain de lumière à chaque instant de la journée qui s'offre à vous. Pour un intérieur qui vous ressemble, vous pouvez choisir certains éléments de décoration, comme la teinte des revêtements de sol ou la finition de votre meuble de salle de bains. Pour le reste, vous pouvez faire confiance aux architectes qui ont tout prévu pour allier les nouvelles tendances aux exigences de la vie quotidienne : salles de bains équipées avec simple ou double vasque intégrée et éclairage à LED. Vous disposez d'un parking en sous-sol et local à vélo dédié.
Haute Qualité Environnementale

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Toscani Bâtiment Sienne à Saint-Orens-de-Gameville : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Toscani Bâtiment Sienne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 172 000 €20 640 €30 960 €36 120 €
- 3 pièces à partir de 241 000 €28 920 €43 380 €50 610 €
- 4 pièces à partir de 268 000 €32 160 €48 240 €56 280 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/11/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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