Saint-Sébastien-sur-Loire - loi Pinel / Pinel +Villa Fontaine pour investir
Villa Fontaine
Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix à partir de * : 188 000 €Découvrez nos dernières opportunités au coeur de la résidence intimiste Villa Fontaine, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : équipements scolaires de la crèche au lycée, commerces et services, transports (chronobus C9), accès au périphérique... La résidence offre des appartements du studio au 4 pièces aux prestations soignées et offrant de généreux espaces extérieurs jusqu'à 96m².
Idéal pour investir grâce au dispositif Pinel ou devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Fontaine à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € | 37.04 m2 | : O | Réf : A02 | Terrasse : 6.31 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 240 € | 36 360 € | 42 420 € |
| (Simulation pour un prix de 202 000 €) | ||
| 202 000 € | 42.69 m2 | : O | Réf : B04 | Terrasse : 7.99 m2 |
| 208 000 € | 43.56 m2 | : S.O | Réf : B03 | Terrasse : 6.8 m2 |
| 215 000 € | 46.74 m2 | : O | Réf : A01 | Terrasse : 9.47 m2 |
| 220 000 € | 49.24 m2 | : O | Réf : B05 | Terrasse : 9.32 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 840 € | 50 760 € | 59 220 € |
| (Simulation pour un prix de 282 000 €) | ||
| 282 000 € | 66.05 m2 | Étage : 1 | : N.O | Réf : B15 | Terrasse : 34.22 m2 |
| 285 000 € | 64.99 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A15 | Terrasse : 5.59 m2 |
| 285 000 € | 64.66 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : A12 | Terrasse : 9.35 m2 |
| 306 000 € | 62.54 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A23 | Terrasse : 33.69 m2 |
| 312 000 € | 67.96 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A22 | Terrasse : 23.79 m2 |
| 327 000 € | 75.76 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : B11 | Terrasse : 17.19 m2 |
| 350 000 € | 75.23 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : B21 | Terrasse : 32.72 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 85.35 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : B22 | Terrasse : 96.62 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Villa Fontaine
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