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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Illkirch-Graffenstaden / Obernai
Bas-Rhin 67

O'Coeur d'Obernai

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Obernai Zone B1

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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

SCHARF IMMOBILIER
SCHARF IMMOBILIER
27, avenue des vosges
67000 Strasbourg


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Voir le site : www.scharf-immobilier.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
O'CŒUR D'OBERNAI est un programme immobilier qui s'inscrit pleinement dans la volonté d'une extension qualitative du centre-ville d'Obernai. Le projet vous fera profiter d'une proximité directe avec la cité historique, ses commerces, ses activités culturelles, ainsi qu'une ouverture vers le parc municipal de HELL, et des espaces réaménagés mettant en valeur les berges de l'Ehn. EMOTION : Découvrez, dans un environnement privilégié, une résidence intime de 5 petits bâtiments abritant chacun de 5 à 9 logements où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité, à l'écart des voies passantes. Vous bénéficiez d'une cour intérieure sécurisée, réservée aux résidents et préservée de la circulation automobile : un véritable havre de paix au coeur de la vile! Du 2 au 6 pièces, chaque appartement est personnalisable grâce à des prestations soignées choisies sur-mesure pour répondre au mieux à vos attentes : Chauffage au sol, volets électriques, WC suspendus, portes palières blindées... des appartements uniques, dans un environnement privilégié! PASSION Avec son architecture innovante et audacieuse, PASSION se compose de 5 bâtiments surplombants des commerces et abritant 48 logements du studio au 6 pièces. Les garages, exclusivement en sous-sol et accessibles par ascenseur, préservent la qualité du cadre de vie unique. Chaque appartement possède une terrasse ouverte donnant sur un jardin suspendu, offrant un coin de nature au coeur de la ville. A l'intérieur, les prestations de qualité ont été pensées pour votre bien-être et votre sécurité : chauffage au sol, WC suspendus, volets électriques, portes palières blindées... avec la personnalisation grâce à des prestations choisies sur-mesure pour mieux répondre à vos attentes. Des appartements uniques, dans un environnement séduisant! SEDUCTION Découvrez la résidence « SEDUCTION », bénéficiant d'un emplacement idéal et unique au coeur de la ville, à proximité de tout commerce et du parc municipal, offrant une vue dégagée sur l'Ehn et/ou sur le Mont National. La résidence se compose de 3 bâtiments abritant chacun de 11 à 12logements et propose des appartements du 2 au 5 pièces, personnalisables grâce à des prestations choisies sur-mesure selon vos envies! Chauffage au sol, WC suspendus, radiateurs sèche-serviettes, fenêtres et portes-fenêtres équipées de volets électriques dans les pièces principales, portes palières blindées, vidéophone : des finitions qualitatives et personnalisées, pour votre bien-être et votre sécurité. RT 2012 / PTZ / PINEL
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme O'Coeur d'Obernai et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 137 000 €16 440 €24 660 €28 770 €
- 2 pièces à partir de 142 000 €17 040 €25 560 €29 820 €
- 3 pièces à partir de 232 000 €27 840 €41 760 €48 720 €
- 4 pièces à partir de 284 000 €34 080 €51 120 €59 640 €
- 5 pièces à partir de 449 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- Duplex à partir de 254 000 €30 480 €45 720 €53 340 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/01/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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