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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Nice
Alpes-Maritimes 06

Nice Ray
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Nice Zone A

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Coordonnées du vendeur

SELECTNEUF
SELECTNEUF
Parc d'activité La Peyrière
27 Allée Jean Monnet
34430 SAINT JEAN DE VEDAS


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Voir le site : www.selectneuf.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Autoroute A8 à 5 minutes permettant de relier la frontière italienne en 25 minutes et Aix-en-Provence en moins de 2 heures • Centre-ville à 12 minutes en voiture • A proximité immédiate de la ligne de tramway T1 arrêt “ Le Ray ” reliant le centre-ville en 15 minutes • Nombreuses lignes de bus • Gare TER - TGV de Nice-Ville à 15 minutes par le tramway T1 • Aéroport de Nice Côte d'Azur à 13 minutes par l'A8
Les appartements du studio au 4 pièces sont en prolongement naturel d'un parc de 3 hectares.. Entourés d'un écrin de verdure avec ses terrasses, son jardin potager sur le toit et son parc paysager privatif, chaque îlot aura un accès indépendant et sécurisé. Tous les logements auront leur espace extérieur : balcons, terrasses ou loggias... Chaque appartement a été pensé pour s'adapter aux envies de chacun et vivre au rythme de la nature.
Menuiseries coulissantes dans les séjours • Volets roulants à commande électrique dans les séjours • Salles de bains, salles d'eau : faïences décoratives, meuble vasque et sèche-serviettes • Peinture lisse dans toutes les pièces. Chaudière individuelle.
Accès sécurisé avec platine vidéophone. Portes palières équipées d'une serrure de sûreté 3 points. Stationnements en sous-sol.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 2ème trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice Ray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 150 000 €18 000 €27 000 €31 500 €
- 2 pièces à partir de 222 000 €26 640 €39 960 €46 620 €
- 3 pièces à partir de 293 000 €35 160 €52 740 €61 530 €
- 4 pièces à partir de 470 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 576 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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