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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Issy-les-Moulineaux
Hauts de Seine 92

Carre Peupliers - Issy-les-Moulineaux
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Issy-les-Moulineaux Zone Abis

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Coordonnées du vendeur

SELECTNEUF
SELECTNEUF
Parc d'activité La Peyrière
27 Allée Jean Monnet
34430 SAINT JEAN DE VEDAS


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Voir le site : www.selectneuf.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Si la résidence bénéficie d'un emplacement calme, elle profite aussi de la proximité de la mairie à 7 min* à pied, de sa place et du centre-ville authentique. Elle offre ainsi un cadre convivial et très complet, dédié à une rare qualité de vie! Dans ce coeur de ville traditionnel à l'esprit résolument village, tout concourt à rendre le quotidien agréable et pratique. Une offre complète de petits commerces et services de proximité se déploie notamment avenue Victor Cresson à seulement 6 min* à pied de la résidence à travers boulangerie, opticien, coiffeur, banque... Ils s'associent, entre autres, à un supermarché et aux nombreuses terrasses. Le marché, se déployant deux fois par semaine, renforce aussi l'animation de la place avec ses nombreux étals.
Grâce à son architecture moderne et épurée, la résidence est une réalisation intimiste de seulement 40 logements, à proximité du centre-ville. Sa façade harmonieuse, caractérisée par une ouverture en son centre, marque l'entrée piétonne et laisse découvrir l'accès au jardin partagé, tout en permettant d'éclairer les paliers par une lumière naturelle.
Conçue avec des matériaux nobles, son architecture est principalement constituée de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité dans les appartements. Ces portes-fenêtres rythment la façade minérale aux teintes claires, favorisant également la réflexion des rayons du soleil, pour un rendu éclatant. Agrémentée de terrasses et de balcons filants, la vue extérieure de la résidence est ponctuée par des reliefs symétriques et offre un panorama raffiné, qui se marie parfaitement avec l'ambiance du quartier.
Hall d'entrée précédé d'un sas sécurisé. Contrôle d'accès au hall d'entrée par vidéophone, badge Vigik® et digicode. Éclairage automatique des parties communes. Portes palières blindées avec serrure de sûreté 5 points A2P**.
La résidence a un niveau de consommation énergétique inférieur de 10 % aux normes exigées par réglementation RT 2012. Réduire l'impact énergétique de votre appartement sur l'environnement, c'est aussi bénéficier : • D'un confort optimisé au quotidien • De réduction de charges grâce à la maîtrise de votre consommation • D'une garantie patrimoniale à terme.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre Peupliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 405 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 2 pièces à partir de 410 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 3 pièces à partir de 785 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 965 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 1 085 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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