Hérault 34
Sète - loi Pinel / Pinel +Moda pour investir
Lancement commercial
Nous sommes désolé.es, ce programme immobilier étant actuellement indisponible, nous vous invitons à découvrir les autres programmes immobiliers à Sète qui peuvent vous correspondre et proposent des offres disponibles actuellement.
Investissement immobilier neuf Sète
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au coeur d'un quartier innovant, à deux pas de tout, vie commerçante et transports en commun en tête, cette adresse vous invite à profiter de chaque instant.
MÓDA, L'ADRESSE IDÉALE
AU CŒUR DU FUTUR QUARTIER SÉTOIS RIVES SUD
Idéalement située à l'entrée de la ville, MÓDA invite à faire escale à Sète tant le cadre de vie
y est exceptionnel. Une résidence à l'architecture très contemporaine où l'on a plaisir à se projeter pour une vie à l'année ou en pointillés.
La résidence, à l'architecture design, présente des prestations de standing conciliant parfaitement confort et écologie. La façade, aux enduits harmonieux et aux lignes structurées, s'intègre parfaitement au milieu d'un parc paysager aux essences délicatement méditerranéennes... De belles et larges terrasses disposées en cascade, où la végétation s'invite à chaque étage, offrent des vues dégagées vers la mer ou le Mont Saint-Clair.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de volumes intérieurs généreux et font la part belle aux meilleures orientations pour une sensation de plénitude et de clarté optimale. Les matériaux et les finitions, contemporains et de qualité, sauront accueillir la décoration personnelle de chacun des futurs résidents. Le séjour-cuisine a été imaginé par les architectes comme un espace à vivre confortable et convivial, traversé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un autre bel espace, cette fois-ci extérieur. Conçues comme de véritables pièces à vivre supplémentaires, les terrasses seront l'endroit rêvé où organiser un dîner avec vue tout en se préservant des regards grâce à leur garde-corps avec jardinières.
AU CŒUR DU FUTUR QUARTIER SÉTOIS RIVES SUD
Idéalement située à l'entrée de la ville, MÓDA invite à faire escale à Sète tant le cadre de vie
y est exceptionnel. Une résidence à l'architecture très contemporaine où l'on a plaisir à se projeter pour une vie à l'année ou en pointillés.
La résidence, à l'architecture design, présente des prestations de standing conciliant parfaitement confort et écologie. La façade, aux enduits harmonieux et aux lignes structurées, s'intègre parfaitement au milieu d'un parc paysager aux essences délicatement méditerranéennes... De belles et larges terrasses disposées en cascade, où la végétation s'invite à chaque étage, offrent des vues dégagées vers la mer ou le Mont Saint-Clair.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de volumes intérieurs généreux et font la part belle aux meilleures orientations pour une sensation de plénitude et de clarté optimale. Les matériaux et les finitions, contemporains et de qualité, sauront accueillir la décoration personnelle de chacun des futurs résidents. Le séjour-cuisine a été imaginé par les architectes comme un espace à vivre confortable et convivial, traversé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un autre bel espace, cette fois-ci extérieur. Conçues comme de véritables pièces à vivre supplémentaires, les terrasses seront l'endroit rêvé où organiser un dîner avec vue tout en se préservant des regards grâce à leur garde-corps avec jardinières.
• L'isolation thermique et phonique est renforcée tant sur les matériaux de la structure extérieure du bâtiment que sur les parties privatives. • Les baies vitrées sont équipées d'un double vitrage et de volets roulants électriques*** (selon plan) pour un confort acoustique et thermique optimal. • Les revêtements de sol déclinent du carrelage grès grand format. • Les murs des pièces de vie sont revêtus d'une peinture lisse*** blanche. Dans les salles de bains, une faïence toute hauteur habillera les murs au pourtour des baignoires et bacs à douche.
• Sas des halls d'entrée avec contrôle par digicode, badge vigik et vidéophone. Parkings et local vélos en rez-de-chaussée et 1er étage sécurisés, • Portes palières avec serrure de sureté 3 points A2P*. • Ascenseur sécurisé desservant tous les étages et les parkings.
À la pointe de l'innovation, la construction est équipée d'un système économe et vertueux de production de chauffage appelé Thalassothermie. Le chauffage collectif comme le rafraîchissement des appartements sont assurés par des circuits d'eau de mer transformée en source de chaud ou de froid grâce à des échangeurs thermiques, pour une performance énergétique optimale. En rez-de-chaussée et premier étage, la résidence est dotée de parkings qui donnent directement accès aux étages dans lesquels se répartissent les appartements. La certification NF Habitat est délivrée par l'organisme indépendant CERQUAL, filiale de l'association Qualitel. La certification NF Habitat constitue un réel gage de qualité : elle contrôle tant les matériaux utilisés que l'optimisation de l'habitation (isolation, consommation énergétique, ventilation). Réduire l'impact énergétique de votre appartement sur l'environnement, c'est aussi bénéficier : • d'un confort optimisé au quotidien, • de réduction de charges grâce à la maîtrise de votre consommation, • d'une garantie patrimoniale à terme. RT 2012
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Moda à Sète : 4ème trimestre 2023
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