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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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4 YOU VINCI
Mulhouse
Haut-Rhin 68

Allure et Elegance - Mulhouse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Mulhouse Zone B1

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
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Documentation gratuite

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Coordonnées du vendeur

Pierres et Territoires de France Alsace
Pierres et Territoires de France Alsace
11 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg


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Voir le site : www.pierres-territoires-alsace.com

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Mulhouse vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En effet, Allure et Elegance vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,15 € / m².
ALLURE & ELEGANCE à MULHOUSEVivez l'harmonie au fil de l'eau2 résidences contemporaines et lumineuses pour couler de beaux jours sur les rives du Nouveau BassinDes appartements du 2 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, idéalement orientés avec une belle vue sur le bassin La résidence Allure avec son architecture en S s'étire et se réplique pour composer une façade claire et contemporaine donnant lieu à d'élégants balcons sur chacun des 6 étages.Cette résidence est astucieusement reliée à sa voisine Élégance via une originalité architecturale : dans une colonne pavée de briques, de généreux balcons aux larges pans vitrés et mobiles offrent un extérieur avec une vue double sur la rue et sur les berges.Élégance répond avec une façade alternant tons clairs et sombres.Répondant aux normes énergétiques de la RT 2012, votre logement neuf et tout confort a été conçu pour vous faire bénéficier des apports lumineux et du pouvoir calorifique du soleil, via les larges ouvertures. Des prestations de qualité pour votre confort de chaque instant : du carrelage dans les pièces à vivre, du parquet stratifié dans les chambres, un WC suspendu, un meuble vasque et un sèche-serviette dans la salle de bains, de la faïence murale sur tous les murs de la salle de bains sur une hauteur de 2 m, un volet motorisé pour la porte-fenêtre du séjour, un cellier dans certains appartements.Vous bénéficierez également : d'une très bonne isolation extérieure vous garantissant une excellente isolation thermique et phonique, d'un ascenseur depuis le sous-sol pour faciliter les déplacements, d'un éclairage naturel dans les cages d'escalier, du chauffage au gaz.Les bâtiments seront conformes à la norme RT 2012 en vigueur avec une isolation thermique extérieure. Dans un rayon de 500 m à peine, tous les commerces, services et équipements culturels (cinémas, salle de spectacle) vous attendent.Votre nouvelle vie au Nouveau bassin au fil de l'eau & au coeur de tout.- Accès autoroute : A36 à proximité- Gare TGV de Mulhouse-Ville à 10 minutes en tramway- Tramway à proximité immédiate, arrêt Lefèbvre- EuroAirport à 32 km (trinational Mulhouse/Bâle/Fribourg) Prix affichés avec TVA à 5, 5 %Possibilité de TVA à 5, 5 % sous conditions de ressources pour votre résidence principale Architecte : DRLW

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure et Elegance et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 114 291 €13 715 €20 572 €24 001 €
- 3 pièces à partir de 155 612 €18 673 €28 010 €32 679 €
- 4 pièces à partir de 191 658 €22 999 €34 498 €40 248 €
- 5 pièces à partir de 305 950 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)


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