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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Rubelles
Seine et Marne 77

Villa du Parc - Rubelles
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Rubelles Zone A

Avant-Première
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Documentation gratuite Villa du Parc

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Coordonnées du vendeur

AGENCE STRADIM MELUN
AGENCE STRADIM MELUN
25 place Saint Jean
77000 Melun


Voir le numéro

Voir le site : www.stradim.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vos déplacements seront facilités par les quatre lignes de bus qui desservent le village et qui offrent des correspondances avec le RER D et la ligne R du Transilien.
Au coeur d'une région dynamique, à l'entrée du village de Rubelles, le nouveau quartier les Trois Noyers accueille notre nouvelle résidence « Villa du Parc ». La commune de Rubelles offre à ses 3 000 habitants le calme de la campagne à proximité immédiate de Melun, mais également un nouveau quartier, les Trois Noyers. Entre ville et nature, il se compose de maisons individuelles et petits collectifs. Ce nouveau quartier durable accorde une grande importance à la qualité du paysage avec ses espaces arborés, ses voies douces et sécurisées. L'allée royale, qui reliait historiquement le château de Rubelles à Melun, a été entièrement requalifi ée et devient un lieu d'agrément et de promenade. Au quotidien, vous profi tez d'un cadre de vie paisible, tout en trouvant, à moins de 3 min en voiture, une zone commerciale regroupant galerie marchande, hôtels, pharmacie et maison médicale. Vos plus jeunes enfants profi teront de l'enseignement que dispense le Groupe scolaire Claudine-Fabrici (école maternelle et primaire). L'enseignement de second degré est dispensé, quant à lui, sur la commune de Melun (collège Pierre-Brossolette, les lycées Jacques Amyot et Léonard de Vinci).
Résidence arborée, close et sécurisée Hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur Généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) Portes palières renforcées Portes fenêtres et fenêtres oscillo-battantes (sur châssis compatibles) Placard dans l'entrée selon plan Pièce de jour carrelée, gammes chez Porcelanosa Faïence dans la salle de bain (voir plan d'implantation), gammes chez Porcelanosa Parquet dans les chambres Salle de bain équipée : meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Peinture des murs et plafonds lissée Production d'eau chaude et chauffage : Chaudière gaz à très haut rendement (consommations individualisées) Salle de convivialité
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa du Parc et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 154 000 €18 480 €27 720 €32 340 €
- 3 pièces à partir de 189 000 €22 680 €34 020 €39 690 €
- Maison à partir de 299 000 €35 880 €53 820 €62 790 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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