Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Haute-Garonne 31

Toulouse L'Auseral

Nouvelle réalisation
Prix à partir de * : 263 000 €
Du 04/11/2022 au 30/11/2022 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à TOULOUSE! Offre spéciale : Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre 2022 (dans la limite des stocks disponibles et sous conditions)*. L'attractivité d'une grande métropole Capitale de la Haute-Garonne, Toulouse s'affirme comme un pôle économique majeur en France et occupe la 1ère place pour la croissance économique, l'évolution démographique, la création d'emplois. Véritable technopole à dimension européenne, la métropole toulousaine se démarque dans l'aéronautique et le spatial à travers le siège d'Airbus Group et du Centre National des Études Spatiales (CNES). Résolument tournée vers l'avenir, Toulouse multiplie les grands projets pour la mobilité. En mai 2022, la ville a inauguré Téléo, un téléphérique urbain qui permet de relier en 10 minutes l'Oncopole à l'Université Paul Sabatier en passant par le CHU Rangueil. Une 3e ligne de métro se dessine également et desservira les grands pôles d'emploi du territoire à horizon 2028 ou encore la Ligne à Grande Vitesse qui permettra de relier Toulouse à Paris en 3h10. Le charme unique d'un quartier urbain et convivial Typiquement toulousain avec ses airs de faubourg historique, le quartier « Patte d'Oie » offre une vraie vie de village aux portes de l'hyper centre de la ville. Tous les moyens de transports y sont réunis : le tramway avec ses lignes T1 et T2, le métro A, ainsi que la gare SNCF. La place du Ravelin, entourée de troquets et de boulangeries, donne au quartier un petit air de village tandis que sur la belle avenue Etienne Billières s'égrènent de nombreux commerces. Très apprécié également, le jardin Raymond VI et ses grandes étendues d'herbe pour pique-niquer et se reposer. Côté culture, Patte d'Oie compte notamment un marché aux livres, le Musée des Abattoirs ou encore la Galerie du Château d'Eau et la grande salle de spectacles du Zénith. Le bonheur c'est simple quand tout est à portée de main! Une résidence bien dans son temps Située 65 boulevard Jean Brunhes, à deux pas de l'hyper centre de Toulouse, la résidence l'Auseral dessine un petit écrin intimiste. À la clé, 25 logements du 2 au grand 5 pièces, confortables et bien pensés pour votre confort au quotidien. Esthétique, fonctionnelle, intelligente... La conception de la résidence l'Auseral relève d'une ambition architecturale affirmée, tout en élégance et en simplicité. Réalisé comme une succession de petites marches d'escalier, le bâtiment s'étage de 1 à 4 niveaux seulement. Côté rue, on retrouve une magnifique façade en briques de parement surmontée d'une toiture en tuiles traditionnelles. Garde-corps, jardinières plantées, moucharabiehs, hall d'entrée sécurisé, parking privatif... La résidence met l'accent sur la qualité des matériaux utilisés et la praticité. Certains appartements disposent de vastes toits-terrasses, d'autres de généreux balcons. Tous profitent d'une vue dégagée et d'un très bel ensoleillement. Le coeur d'îlot offre un cadre propice à la détente. Tout autour de vous s'élèvent de magnifiques arbres d'ornement et fruitiers : marronniers, troènes de Chine et même érables champêtres, le fameux Auseral dans la langue occitane. C'est dans ce cadre enchanteur à la palette végétale unique que votre nouvelle vie à Toulouse vous attend. Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher... Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Promoteur national et tout particulièrement présent en Occitanie depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, sa nouvelle résidence située à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Toulouse. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Auseral à Toulouse : Non communiquée

« L'Auseral » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 263 000 € à 994 000 €

Livraison du programme : Non communiquée

Coordonnées du vendeur

Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier

Voir le numéro

Voir le site : www.ca-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Auseral à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 263 000 €31 560 €47 340 €55 230 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 381 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 345 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 994 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/12/2022
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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