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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse
Haute-Garonne 31

Toulouse M5
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Documentation gratuite Toulouse M5

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Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000

Voir le site : www.medicis-patrimoine.com

Toutes les informations sur le programme Toulouse M5 à Toulouse

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 54 159 €. En effet, Toulouse M5 vous propose, entre autres, des appartements neufs 3 pièces à partir de 257 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 4 513 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
La ville : Toulouse en Occitanie s'affirme comme l'une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d'Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l'aire urbaine toulousaine accueille 30 000 nouveaux arrivants qui confortent son dynamisme en venant s'y installer et y travailler. Si l'aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l'électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance. Le quartier : La résidence se situe au 24-28 rue Louis Plana et constitue le nouveau coeur de quartier autour de la place de l'Hers. bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier de la Roseraie qui est l'un des berceaux de l'industrie aéronautique à Toulouse. A l'horizon 2020, la reconversion prévue de l'ancien site du CEAT viendra renforcer l'offre d'équipements sportifs, de services, de commerces et de bureaux. Les habitants de la résidence jouissent également d'une connexion très rapide au périphérique (périphérique Est/Bordeaux/Montpellier) permettant de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole. En métro ou en voiture, vous rallierez en moins de 8 min le centre commercial Auchan Gramont et sa zone d'activité tertiaire (Cultura, Darty, KFC, Truffaut, Grandfrais). La station Roseraie de la ligne A du métro, à 1, 5 km de la résidence, dessert la gare Matabiau et la place du Capitole en 5 min. Si vous aimez les espaces verts, vous rejoignez à pied la zone verte des Argoulets, ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et la patinoire Alex Jany. Cette situation idéale confère à ce quartier une qualité de vie unique avec le pôle commerçant de l'avenue Jean Chaubet à 500m et les nombreux équipements scolaires et sportifs. La résidence est composée de plusieurs bâtiments comprenant une résidence sénior de 64 logements et 122 appartements accessibles en propriété privée. L'ensemble est relié par de vastes et agréables cheminements piétons qui donnent sur un patio central arboré. L'architecture de la résidence se veut à la fois contemporaine et traditionnelle avec des toits en tuiles canal, des façades traitées avec un parement de plaquettes blanches choisies pour leur pérennité et leurs qualités lumineuses et des terrasses et pergolas avec moucharabiehs. La volonté des architectes est de préserver une écriture sobre et dynamique des bâtiments, tout en recherchant une harmonie avec l'esprit du quartier.
Rt2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Toulouse M5 à Toulouse : 1er trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Toulouse M5 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 212 900 €25 548 €38 322 €44 709 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 257 900 €30 948 €46 422 €54 159 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/10/2020
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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