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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Toulouse
Haute-Garonne 31

Villa Melia - Toulouse
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Toulouse Zone B1

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Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
57, bd de l'Embouchure
31200 TOULOUSE


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Voir le site : www.fonta.fr

Toutes les informations sur le programme Villa Melia à Toulouse

Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Toulouse vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Villa Melia vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10,44 € / m².
Quartier St-Agne, à mi chemin entre l'hyper centre-ville de Toulouse et le pôle universitaire de Rangueil.
Située rue Devic à Toulouse, dans le quartier Saint-Agne, la résidence Villa Mélia décline seulement 12 appartements 2 et 3 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments et tous agrémentés de terrasses ou balcons, ainsi que 3 villas 4 pièces à étage, chacune s'ouvrant sur de belles terrasses et de généreux jardins privatifs, ce qui est un luxe rare dans un quartier aussi proche du centre-ville. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d'acquisition, dans la limite de 300.000 €, d'un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Investir dans l'immobilier comporte des risques.
Au coeur d'un environnement pavillonnaire, la Résidence Melia bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. 2 cèdres remarquables et d'autres arbres en fond de parcelles sont conservés.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Melia à Toulouse : 1er trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Melia et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 359 900 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 312 900 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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