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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Lyon 7ème
Rhône 69

Idealys - Lyon 7ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lyon 7ème Zone A

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Documentation gratuite Idealys

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UTEI
UTEI
Immeuble l'Europe 62, rue de Bonnel
69448 LYON Cedex 03


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Voir le site : www.utei.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Investir dans l’immobilier comporte des risques, consultez le site utei.fr pour en savoir plus
De nombreux commerces et services aux pieds des immeubles de la Grande Rue de la Guillotière. A 500 mètres, la place Saint-Louis où se tient un marché tri-hebdomadaire. Une riche offre d'établissements scolaires, de la maternelle eu lycée. A 5 minutes à pied des 17 hectares du parc Sergent Blandan. Enfin, le métro D à moins de 5 minutes à pied et bus C7 au pied de la résidence.
Dernières opportunités! A l'angle de la Grande Rue de la Guillotière et de la rue de Tourville, IDEALYS est parfaitement située entre le métro Garibaldi, la place Saint-Louis et le parc Sergent Blandan. Plus que 3 appartements de 3 pièces, chacun avec une loggia s'ouvrant sur le coeur d'îlot paysager et un dernier T4 bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de 10 m ². Les pièces sont confortables et les prestations de qualité.
Les prestations ont fait l'objet d'une attention toute particulière pour répondre à vos attentes en matière d'usage et de confort : Hall d'entrée d'immeuble décoré par un architecte Paliers d'étages revêtus de dalles de grès avec plafond acoustique absorbant Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, équipées de volets roulant électriques ou de brise-soleil à lames orientables. Cloisons de distribution en Placostil avec incorporation de laine minérale Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines Parquet massif dans les chambres, pose traditionnelle Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroir, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoire et douche Douche équipées de pare-douche en verre WC suspendus Balcons équipés de luminaires Eclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident Portes palières avec serrures anti-effraction à 5 pênes
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Idealys et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 386 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 511 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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