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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Lyon 3ème
Rhône 69

Faubourg Montchat - Lyon 3ème
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Lyon 3ème Zone A

Démarrage des travaux
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Documentation gratuite Faubourg Montchat

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UTEI
UTEI
Immeuble l'Europe 62, rue de Bonnel
69448 LYON Cedex 03


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Voir le site : www.utei.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques, consultez le site utei.fr pour en savoir plus.
A 10 minutes de l'offre variée de commerces et services du cours du Docteur Long et à moins de 500 mètres de la place Ronde. Parcs, espaces verts et établissements scolaires publics et privés à quelques minutes de marche seulment. A moins de 100 mètres de la résidence, ligne bus C9. Tram T3, futur tram T6, lignes de bus C26 et 25 à proximité.
L'esprit maison en coeur de ville. 17 appartements seulement du 2 au 5 pièces Avec de grands appartements familiaux de 4 et 5 pièces ainsi que des duplex terrasse, en attique ou en rez-de-jardin avec entrée privative, Faubourg Montchat propose de beaux volumes. En coeur d'îlot, un espace paysager planté de nombreuses espèces d'arbres ainsi que des carrés potagers offrent l'agrément d'un espace vert confortable et accueillant. Cette résidence est éligible au PTZ et au dispositif de défiscalisation Pinel.
Hall d'entrée de l'immeuble décoré par l'architecte Paliers d'étages revêtus de dalles de grès Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, équipées de volets roulants électriques ou de brise-soleil à lames orientables Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle Portes de placards à épaisseur renforcée, équipées d'amortisseurs de fin de course Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches Douches équipées d'un pare-douche en verre WC suspendus Balcons équipés de luminaires Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Eclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol.
Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage
RT2012
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg Montchat et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 365 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 790 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 640 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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