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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Genève / Saint-Julien-en-Genevois
Haute-Savoie 74

Les Amarantes - Saint-Julien-en-Genevois
Investissement / défiscalisation

Loi Pinel à Saint-Julien-en-Genevois Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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UTEI
UTEI
Immeuble l'Europe 62, rue de Bonnel
69448 LYON Cedex 03


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Voir le site : www.utei.fr

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les Amarantes. Bénéficiant d'une excellente situation géographique, tout est là pour faciliter votre quotidien : les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires et sportifs. Proche de la gare TER et de sa future ligne de tramway reliant Saint-Julien à Genève en 20 min, notre résidence profite aussi des lignes de bus M, D et T72, « arrêt Saint-Julien Centre ». La ligne N, est quant à elle, à moins de 200 mètres de la résidence.
A seulement 300 m du centre-ville, au coeur du quartier Chabloux, découvrez notre nouvelle réalisation. Les Amarantes accueille de spacieux appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Des prestations de qualité contribuent à votre confort. Enfin, profitez de la quiétude d'un grand coeur d'îlot paysager.
Hall d'entrée de l'immeuble décoré par l'architecte. Menuiseries extérieurs mixtes bois et aluminium. Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale. Grandes dalles de grès cérame dans les hall, séjours, dégagements et cuisines. Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Dans la salle de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes. Robinetterie thermostatique sur baignoires et douches. WC suspendus. Les garages en sous-sol bénéficient tous d'un éclairage individuel et d'une prise de courant.
Contrôle d'accès par portier vidéo avec système Vigik Résident® Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage.
RT 2012
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2021

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Amarantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 265 000 €31 800 €47 700 €55 650 €
- 3 pièces à partir de 335 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 458 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 684 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2019
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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