Menton
Alpes-Maritimes 06
Menton - 5994
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Menton Zone A
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au calme, à deux pas du centre-ville et des plages
L'ensemble présente des façades aux teintes méditerranéennes subtilement mariées à un élégant revêtement minéral. Côté rue, la ligne des larges terrasses en débord présente une allure épurée. Côté jardin, l'architecture se voit enrichie de la présence de maisons de ville, qui ajoutent aux divers décrochés de toitures tuilées à quatre pentes, leurs toitures végétalisées... Les plans et prestations, soigneusement étudiés du studio au 4 pièces, aux expositions variées, offrent à chaque famille le lieu de vie conforme à ses moindres attentes. Les séjours-cuisines ouverts et prolongés de larges terrasses s'ouvrent sur le jardin, les collines verdoyantes environnantes avec leurs palais et quelques beaux aperçus mer. Le dernier étage offre le privilège rare de très vastes terrasses, garantissant de beaux moments de convivialité...
Halls d'entrée décorés par un architecte Peinture lisse sur tous les murs et plafonds Carrelage grès émaillé 40x40cm Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et bandeaux lumineux. Faïence avec frise à hauteur de 2 m sur tous les murs Pare douche dans les salles d'eau Cuisines aménagées dans les studios Volets roulants électriques dans toutes les pièces Placards à portes coulissantes Jardins privatifs complantés et engazonnés
Accès aux halls d'entrée sécurisés par vidéophones et badges Vigik Accès aux parkings en sous-sols par portail électrique commandé par boitier électronique individuel Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence Portes palières iso-blindées avec serrures de sûreté AP* 5 points
Passé le majestueux porche d'entrée en arche de la résidence, un jardin historique et classé, en restanques, dans la plus pure tradition mentonnaise, vous invite à la flânerie sous sa treille de glycines. Là, un tilleul centenaire vous offre la fraîcheur de son ombre et préside à une féerie végétale foisonnante : arbustes, agrumes et plantes méditerranéennes vous exposent, au rythme des saisons, leurs délicats parfums et la palette variée de leurs couleurs. Véritable havre de paix en ville, tellement inattendu, ce petit coin de paradis vous fait la promesse quotidienne de doux moments de détente...
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 4ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Menton - 5994 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 232 000 € | 27 840 € | 41 760 € | 48 720 € |
| - 3 pièces | à partir de 322 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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