Nice
Alpes-Maritimes 06
Nice - 6006
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Nice Zone A
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette nouvelle adresse se situe en en centre-ville, dans un quartier très recherché authentique où tout est accessible.
Le plus grand soin a été apporté au dessin architectural de cette nouvelle résidence. Lignes épurées, transparence des garde-corps, jeux de teintes nuancées de gris taupe et de blanc, le tout rythmé, en son angle, par des bow-windows (oriels) aux surfaces vitrées exceptionnelles comme un hymne à la lumière. Du studio au 3 pièces, les plans des appartements sont dessinés pour offrir à chacun son lieu de vie propre, facile à aménager. Bien pensés, fonctionnels et lumineux, ils offrent toutes les qualités d'une construction moderne, sécurisée et pérenne. Tous prolongés de larges baies vitrées, ils bénéficient toute l'année de la belle luminosité de la Côte d'Azur.
Carrelage en grès émaillé 45x45cm Peinture lisse mur et plafond dans toutes les pièces Salles de bain équipées d'un meuble-vasque avec miroir, et bandeau lumineux, d'un sèche-serviettes et murs faïencés Menuiseries PVC avec double vitrage isolant Production d'eau chaude sanitaire par chaudière collective Prises électriques nouvelle génération avec chargeur USB intégré
Ascenseur desservant tous les étages Éclairage automatique des parties communes par détecteurs de présence Contrôle d'accès de la résidence par smartphone ou tablette Contrôle des volets roulants électriques par smartphone ou tablette Portes palières iso-blindées, 5 points de sûreté, A2P*
La construction bénéficie de normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Le bâtiment est conforme à la réglementation RT 2012 qui fixe un excellent niveau de performance énergétique. Les appartements sont équipés de doubles vitrages et d'une isolation thermique renforcée. Le programme est aussi certifié NF Habitat, une garantie de valeur en matière de qualité de vie, de respect de l'environnement et de performance économique.
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 2ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - 6006 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - Studio | à partir de 121 000 € | 14 520 € | 21 780 € | 25 410 € |
| - 2 pièces | à partir de 209 000 € | 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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