Marseille 14ème
Bouches-du-Rhône 13
Marseille - 6228 - Marseille 14ème
Investissement / défiscalisation
• Loi Pinel à Marseille 14ème Zone A
Lancement commercial
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La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le projet se situe dans un éco-quartier qui va bénéficier à échéance 2019 d'aménagements de voiries et de transports en commun connectés au maillage actuel du Métro qui faciliteront les déplacements et accès. Le tout nouveau groupe scolaire ainsi qu'une nouvelle crèche en construction sont situés tout près.
Le parfait compromis entre ville et campagne. Ce nouveau programme neuf est une résidence entièrement close et sécurisée de 49 logements (du studio au 4 pièces) répartis sur 4 étages ainsi que sur une maison de ville en R+2, desservis par trois entrées indépendantes.
Une architecture contemporaine d'exception, inédite sur le secteur. Une terrasse généreuse pour chaque appartement, agrémentée d'un cellier extérieur. Un grand choix d'appartements traversants ou en double-exposition. Des vues dégagées, des orientations ensoleillées. Des salles de bain aménagées. Des logements confortables, raccordés au réseau câble Numéricable.
Un site sécurisé.
Le site et son coeur d'îlot végétalisé est calme, résidentiel et paysager
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison : 4ème trimestre 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille - 6228 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Surface | Prix | Réduction d'impôt loi Pinel * | ||
|---|---|---|---|---|
| sur 6 ans | sur 9 ans | sur 12 ans | ||
| - 2 pièces | à partir de 128 000 € | 15 360 € | 23 040 € | 26 880 € |
| - 3 pièces | à partir de 186 000 € | 22 320 € | 33 480 € | 39 060 € |
| - 4 pièces | à partir de 226 000 € | 27 120 € | 40 680 € | 47 460 € |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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