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Le spécialiste pour investir dans l'immobilier avec la loi Pinel

Nice
Alpes-Maritimes 06

Quartier du Port - 6570 - Nice
Investissement / défiscalisation

Loi Malraux à Nice
Loi Pinel à Nice Zone A

Avant-Première
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Documentation gratuite Quartier du Port - 6570

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VEFA IMMOBILIER
VEFA IMMOBILIER
8, Rue Centrale
06300 NICE


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Voir le site : www.vefa-immobilier.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Exclu du plafonnement des niches fiscales, l'investissement Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier de caractère, tout en réduisant ses impôts. La loi Malraux permet de réduire ses impôts jusqu'à 30 % des dépenses engagées pour rénover un logement ancien situé dans un secteur sauvegardé, en contrepartie de l'engagement de le louer pendant 9 ans minimum. L'avantage fiscal peut atteindre jusqu'à 120 000 € en une seule année.
A quelques pas de la place Garibaldi, l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. => Tramway Ligne 2 arrêt Port Lympia ou Garibaldi, connexion avec ligne 1, arrêt Garibaldi. => Nombreux bus
RARE - En plein coeur du quartier du port, célèbre pour son dynamisme et son ambiance conviviale, ce bel immeuble d'angle élevé sur 5 niveaux offre une situation idéale pour profiter du Nice authentique. Cette résidence à l'architecture typiquement niçoise bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas de la place Garibaldi, l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. L'immeuble, entièrement restauré avec mise en valeur de ses atouts architecturaux, propose 28 appartements de typologie T1 et T2 avec balcons pour certains. => Idéal Investisseurs, en Déficit Foncier ou en Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier ou en accession libre.
Restauration intégrale de' l'immeuble, parties privatives et communes Mise en valeur des atouts architecturaux de l'immeuble Installation d'un ascenseur Mise aux normes des réseaux Aménagement des espaces privatifs pour correspondre aux critères de confort et de modernité Equipement des cuisines et des salles de bains Prestations et finitions de Standing
Installation d'un ascenseur
=> Idéal Investisseurs, en Déficit Foncier ou en Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier ou en accession libre

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 3ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Quartier du Port - 6570 et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 140 405 €16 849 €25 273 €29 485 €
- 2 pièces à partir de 227 739 €27 329 €40 993 €47 825 €
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/08/2019
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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