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Le spécialiste de la loi de défiscalisation Pinel

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Versonnex
Ain 01

Le Verseau - Versonnex

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Versonnex Zone B1

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Documentation gratuite

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VILLES ET VILLAGES CREATIONS
VILLES ET VILLAGES CREATIONS
13 chemin du Levant - centre d'affaires, bât Le Keynes
01210 Ferney-Voltaire


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Villes et Villages Créations accomplit toutes les phases de ses projets immobiliers : créer, construire, vendre...
Pour ses clients et ses partenaires, c'est une garantie de compétence pour la réussite de programmes de logements neufs, maisons et appartements de qualité. Villes et Villages Créations recherche également en permanence les solutions pour construire un habitat durable et qui respecte l'environnement.

Voir le site : www.villesetvillagescreations.com

La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence LE VERSEAU se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable.
Une résidence à taille humaine : Du T2 de 44 m² au T5 de 123 m², avec seulement 32 appartements neufs répartis sur 3 petits bâtiments, LE VERSEAU s'inscrit avec respect dans l'ambiance rurale et pavillonnaire du village de Versonnex. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d'un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d'arbres et de végétation d'essences locales.
L'architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l'extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres.
Contrôle d'accès, visiophone, portes palières de sécurité... Nos programmes immobiliers sont équipés des meilleures technologies pour chaque appartement neuf afin assurer la sécurité des biens et des personnes.
Construction Prestations Investisseurs Avantages Les économies d'énergie Nous mettons en oeuvre les techniques, les équipements et les matériaux innovants pour contrôler la consommation et permettre de faire des économies dans les appartements neufs et les parties communes. Choix énergétiques pour le chauffage, gestion de l'éclairage, de l'eau, des traitements d'air, utilisation de matériaux non polluants... Toutes nos constructions respectent ou dépassent les exigences de la RT2012.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Verseau et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 pièces à partir de 231 000 €27 720 €41 580 €48 510 €
- 3 pièces à partir de 288 500 €34 620 €51 930 €60 585 €
- 4 pièces à partir de 394 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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